дело № 2-343/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 27 марта 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, участвующей в деле по доверенности 

при секретаре Пявка О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ» обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом комплексе по адресу 

<

адрес>, проходившего в форме очного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по 

<

адрес> выбран способ управления Товарищество собственников жилья «Уют», которое с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг, собственникам и нанимателям, проживающим в 

<

адрес>. Согласно карточкам расчета с расшифровкой по периодам и по услугам задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> копейка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. Всего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> копеек. 09 марта 2015 г., 14 сентября 2015 г., 8 декабря 2015 г. мировой судья судебного участка №52 Верхнебуреинского района, рассмотрев заявления ТСЖ «Уют» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, постановил взыскать солидарно задолженность и судебные расходы. 30 августа 2016 г., 22 сентября 2016 г. мировым судьей судебного участка №75 Верхнебуреинского района отменены судебные приказы №2-1299/2015, №2-1794/2015, №2-193/2016, так как ответчик обратился к мировому судье с возражением в связи с фактическим не проживанием по данному адресу в спорный период. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплат государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копейка, а всего 

<

данные изъяты> копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ФИО2 является злостным неплательщиком, оплачивает коммунальные услуги только по судебному решению. Жалоб на качество коммунальных услуг от него не поступало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании указанных положений суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом. 

Определением Верхнебуреинского районного суда от. 27.03.2017 гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Из справки администрации сельского поселения «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 3). 

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в жилом комплексе по адресу 

<

адрес> в форме общего голосования собственниками многоквартирного дома было принято решение о создании товарищества собственников жиля и утвержден Устав ТСЖ «Уют» (л.д. 18-19).

Согласно свидетельству ТСЖ «УЮТ» зарегистрировано и постановлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15). 

В соответствии с выпиской из Устава Товарищества собственников жилья «Уют» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Расчетно-кассовый центр» и ТСЖ «УЮТ» заключен агентский договор №-А, согласно которому ООО «РКЦ» обязалось совершать от имени ТСЖ «УЮТ» юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты, по объектам указанным в Приложении 1, в том числе 

<

адрес> (л.д. 20-28).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БАМсервис» и ТСЖ «Уют» были заключены договоры водоотведения №, холодного водоснабжения №, теплоснабжения и поставки горячей воды №, теплоснабжения № на предоставление коммунальных ресурсов (л.д. 29-69). 

Из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по адресу по адресу 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 5-7).

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч.5 ст.155 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в котором создано товарищество собственников жилья. Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек. Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, размер задолженности и период, за который она образовалась, ответчиком не оспаривается. 

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «УЮТ» удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копейку, а всего взыскать 

<

данные изъяты> копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Ханбиков