Дело № 2-1596/2025

УИД 75RS0025-01-2025-002384-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при ведении протокола секретарем Поповой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Елизаветинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая та то, что является наследником после смерти ее матери ФИО2, умершей 29 ноября 2003 года. ФИО2 при жизни принадлежали земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также находящийся на таком земельном участке жилой дом, не состоящий на кадастровом учете. При жизни наследодатель не оформила своих прав на недвижимое имущество, ввиду чего получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство истец не может. Ссылаясь на то, что после смерти матери она фактически приняла указанное выше наследство, а именно, приняла меры по его сохранению и управлению, в иске ФИО1 просила включить в состав открывшегося после смерти ФИО2 наследства спорный земельный участок и жилой дом и признать за ней право собственности на такое недвижимое имущество.

В суде интересы истца ФИО1 представляла по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Сама ФИО1, принимая ранее личное участие в судебном заседании, поясняла, что спорный земельный участок был предоставлен ее матери на основании свидетельства о праве на землю. Кроме земли мать являлась также собственником находящегося на ней жилого дома. Когда мать умерла, именно она пользовалась землей как огородом, вселила в дом своего сына, участвует в содержании данного имущества, его сохранении. Просила учесть, что кроме нее в живых из детей ее матери также остался брат, который наследство не принимал, и никакого интереса к нему не проявляет.

От ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Елизаветинское, уведомленных о рассмотрении дела, в суд представители не явились, ходатайств, возражений на иск не направили. Представитель Администрации сельского поселения «Елизаветинское» представил письменные пояснения, в которых указал на отсутствие своих возражений относительно заявленных истцом требований.

Заслушав представителя истца, рассмотрев дело в отсутствие представителей ответчиков, а также привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления).

Судом установлено, что предметом спора является земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН нет, но имеются сведения о не зарегистрированных в реестре правах, а именно о праве собственности ФИО2 Это согласуется с имеющимся в деле свидетельством на право собственности на землю, выданным 18 апреля 1994 года, согласно которому ФИО2 на основании решения Елизаветинского Сельсовета от 13 ноября 1992 года был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,35 га в 

<

адрес>.

Также установлено, что по вышеуказанному адресу на земельном участке располагается не состоящий на кадастровом учете жилой дом. Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом он имеет один этаж, общую площадь 602, кв.м.

Дата ввода в эксплуатацию данного дома в выписке из тех.паспорта не указана, вместе с тем из материалов дела установлено, что согласно похозяйственным книгам хозяйство по 

<

адрес> регистрировалось как минимум с 1987 года. В таких выписках изначально главой хозяйства был указан ФИО5 (супруг ФИО2), а после его смерти – сама ФИО2

В этой связи суд учитывает, что Постановлением Государственного комитета СССР (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным согласиться с тем, что ФИО2 при жизни принадлежал не только вышеуказанный земельный участок, но и находящийся на нем жилой дом. Следовательно, после смерти ФИО2 данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы и наследованию на общих основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умерла 29 ноября 2003 года. Ее супруг умер ранее. Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, то есть ее наследником из числа наследников первой очереди. Еще одним из наследником ФИО2 является ее сын ФИО4 Последний к нотариусу за принятием наследства после смерти матери не обращался, доказательств, свидетельствующих о том, что им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, по делу также не установлено. Напротив, суд находит установленным, что истец ФИО1 после смерти матери фактически приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества.

Доводы истца в этой части нашли свое подтверждение показаниями допрошенных в суде свидетелей Л и Л Указанные свидетели, будучи допрошенными каждый в отдельности, пояснили, что проживают в 

<

адрес>, хорошо знали покойную ФИО2, которая жила в 

<

адрес>. После смерти ФИО2 ее дочь взяла на себя ответственность за принадлежавшие ее матери дом и земельный участок, произвела в доме ремонт, отремонтировала забор, высаживает огород, впустила в дом своего сына, который тем проживает, на время его отсутствия сама следит за домом и участком.

Показания свидетелей согласуются с представленными в дело копиями квитанций и чеков об оплате за электроэнергию, потребляемую по адресу: 

<

адрес>. Из них следует, что такие расходы истец несет постоянно, начиная с мая 2004 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований считать спорное имущество выморочным не имеется, никто иной из наследников ФИО2 своих правопритязаний на спорное имущество не заявил, суд приходит к выводу о том, что приняв наследство, истец стала единоличным собственником всего этого имущества. Данное право следует признать за истцом в судебном порядке, поскольку иным способом подтвердить его не представляется возможным.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрация такого права моет быть произведена одновременно с постановкой спорного жилого дома на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Н. А. Н., умершей 29 ноября 2003 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., и жилой дом площадью 60,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 500 кв.м., и жилой дом площадью 60,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Мигунова С.Б.

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2025 года.