66RS0038-01-2024-000963-76 

Дело №2-575/2024 

Мотивированное 

решение

 

составлено 26 августа 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 19 августа 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Балакиной И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом увеличения исковых требований) к ФИО3, АО «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» с требованиями:

- возложить обязанность на АО «Расчетный центр Урала» выдать отдельные платежные документы на коммунальные услуги в квартире по адресу: ...., с определением доли оплаты ФИО2 в размере ?;

- определить следующий порядок участия в расходах по оплате услуг «содержание жилья и текущий ремонт», «водоснабжение и водоотведение», «энергоснабжение», «газоснабжение», «отопление», «взносы в фонд капитального ремонта МКД», «обращение с твердыми коммунальными отходами» по адресу: ...., между участниками общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 путем распределения платы от начисляемых платежей в размере: ? доля - ФИО1, ? доля - ФИО3 

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (в ? доле в праве общей долевой собственности) квартиры по адресу: ..... ФИО3 не участвует в оплате коммунальных услуг. 

00.00.0000 Невьянским РОСП ГУФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство по задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию солидарно в размере 19 359 рублей 63 копейки. Из пенсии ФИО1 удерживают всю сумму задолженности, из-за чего она испытывает серьезные финансовые затруднения. В связи, с чем необходимо разделить лицевые счета на коммунальные услуги по квартире.

Иск мотивирован со ссылками на ст. 154 - 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась о его проведении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания; сведений уважительности причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика - АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; в отзыве на иск в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав в обоснование, что общество предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению. В жилом помещении один прибор учета электрической энергии отсутствует. Для начисления платы открыт один лицевой счет ***. Зарегистрированных лиц нет, начисления ранее производились по нормативу на одного собственника, с 00.00.0000 квартира отключена, на сегодняшний день по электроэнергии переплата в размере 5 884 рубля 03 копейки. Для открытия отдельного лицевого счета необходимо технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя, проект многоквартирного дома, предусматривающий техническую возможность учета потребляемой энергии в местах общего пользования, а также договора, заключенного между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. (т. 1 л.д. 21-22).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Расчетный центр Урала» - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения; ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставить на усмотрение суда. (л.д. 45). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - «Чистая планета» - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставить на усмотрение суда (л.д. 44).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве на иск указал, что заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона. МКД включен в региональную программу; собственники квартиры обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 00.00.0000. Полагал подлежащим удовлетворению требование о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение. (л.д. 52).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Региональный информационный центр», АО «Регионгаз-Инвест», МУП «Невьянский водоканал», АО «Компания Рифей», ГУП СО «Газовые сети» - в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания; сведений уважительности причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело без их участия. 

С учетом положений частей 1, 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, того обстоятельства, что неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, является их волеизъявлением на реализацию процессуального права на личное участие в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Собственниками квартиры ***, расположенной в доме *** по .... в ...., площадью 

<

*****> кв.м, кадастровый номер ***, являются: ФИО1, 00.00.0000 года рождения (в 

<

*****> доле в праве общей долевой собственности), ФИО3 (в 

<

*****> доле в праве общей долевой собственности). Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000. 

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между сособственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение. 

Из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по жилищно-коммунальным услугам независимо от факта проживания в нем.

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Чистая планета". 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

С учетом изложенного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истца, а также явно выраженного отказа ответчика-гражданина от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения с истцом подлежит удовлетворению. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены. 

Вместе с тем, АО «Расчетный центр Урала», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Региональный информационный центр», МУП «Невьянский водоканал», ООО «Чистая планета», АО «Компания «Рифей», ГУП СО «Газовые сети», АО «НТЭСК» прав истца не нарушали, поскольку соглашения между участниками общей долевой собственности не было достигнуто во внесудебном порядке. 

Доводы АО «НТЭСК» о необходимости установки отдельных приборов учета, которые бы фиксировали потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, не могут быть приняты, поскольку требование об определении порядка оплаты электроэнергии между собственниками жилого помещения заявлено соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности.

Решение суда, само по себе, является основанием для производства расчетов соразмерно присужденным сторонам долям. Требование о выдаче отдельных платежных документов на уплату удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное, учитывая, что в силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые доводятся до потребителей в порядке, определенном подп. 2 ч. 2 указанной статьи. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: .... между участниками общей долевой собственности ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО3 (СНИЛС ***), путем распределения платы от начисляемых платежей в размере: 

<

*****> доли ФИО1, в размере 

<

*****> доли ФИО3.

Настоящее решение в отношении жилого помещения по адресу: ...., является основанием по осуществлению начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с вышеуказанным порядком, для заключения с ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов для внесения платы. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий – (И.А. Балакина)