Дело №2-181/2025

УИД: 91RS0021-01-2024-001726-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при помощнике судьи – Абдурашидовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Жилищно-строительному кооперативу «Возрождение 2005», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, об обязании совершить определенные действия -

У С Т А Н О В И Л:

11 ноября 2024 года Инспекция по жилищному надзору Республики Крым в лице начальника ФИО1, обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Возрождение 2005», которым просит обязать ответчика, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты, в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Жилищно-строительного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, в целях выполнения поручения Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального-хозяйства Российской Федерации до протоколу совещания от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения начальника Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым, и в соответствии с заданием от ДД.ММ.ГГГГ №, проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

Согласно сведений ГИС ЖКХ ЕГРЮЛ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

В ходе мониторинга установлено, что информация, подлежащая обязательному размещению в соответствий с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя России №/пр., не размещена на портале ГИС ЖКХ со стороны ЖСК "ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005"

По результатам мониторинга составлен акт от 22.10.2024.

Несоблюдение требований вышеуказанных норм жилищного законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ контролируемым лицом - ЖСК "ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005" влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в МКД на получение необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной ст. 156 ЖК РФ, что стало основанием для обращения с данным исковым заявлением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Судака Республики Крым.

Представитель истца – Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – Жилищно-строительного кооператива «Возрождение 2005», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд письменные пояснения по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации города Судака Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. 

Согласно статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положению об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекция является исполнительным органом Республики Крым, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Крым.

Согласно пункту 3.1.1. Положения № в соответствии с возложенными задачами к компетенции Инспекции относится реализация полномочий в том числе посредством систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении исполнительными органами Республики Крым, органами местного самоуправления юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности

Согласно пункту 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ и пункту 3.2.2. Положения №, Инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями о защите прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав и свобод, и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства должна обеспечивать возможность сбора, хранения, обработки и анализа информации; доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме; получения и использования достоверной и актуальной информации; осуществления контроля достоверности, полноты и своевременности размещения информации в системе; взаимодействия оператора системы, поставщиков информации и пользователей информации.

Виды информации, подлежащие размещению в системе, установлены в ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - 

<

данные изъяты>

С 01 сентября 2024 года вступил в силу приказ Минстроя России №. от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-Ф3 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Разделом Х Приложения к Приказу Минстроя России №. определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в целях выполнения поручения Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по протоколу совещания от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения начальника Инспекции N 2 от 15.10.2024 в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым, и в соответствии с заданием от ДД.ММ.ГГГГ №, проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

По результатам проведенной проверки был составлен акт от 22 октября 2024 года, по которому выявлены нарушения требований части 10.1 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 1.23, 7.2.1 Раздела ХI Приложения к Приказу Минстроя РФ №/пр со стороны поставщиков информации в части размещения обязательных сведений, к которым относится и ответчик. По результатам проверки установлено, что в нарушение вышеуказанных требований закона ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005» на сайте www.dom.gosuslugi.ru не размещена информация:

1.23. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:

1.23.1. Информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях

приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:

1.23.1.1. ОГРН

1.23.1.2. KI

1.23.1.3.БИК

1.23.2. Информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:

1.23.2.1. Номер расчетного счета.

7.2.1. Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств обратного, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ 2005» своим бездействием, в части не исполнения требований Жилищного законодательства Российской Федерации, Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства », Приказа Минкомсвязи России № и Приказа Минстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Минкомсвязи России № и Приказа Минстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права не только жильцов многоквартирного дома, управление которым осуществляет, но и иных лиц, желающих получить предусмотренную законодательством информацию о данной организации и ее деятельности.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных доказательств, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо возражений и доказательств, свидетельствующих о невозможности устранения недостатков в указанный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Жилищно-строительному кооперативу «Возрождение 2005», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Возрождение 2005» (ОГРН: №, ИНН: №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: 

<

адрес>) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу – разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Жилищно-строительного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04 февраля 2025 года. 

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков