№ 2-678/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 июня 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли) квартиры, расположенной по адресу: *. В квартире зарегистрированы ответчик и несовершеннолетние А., П. Просит разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в собственности.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просил в удовлетворении требований отказать, поскольку соглашения по оплате жилья не заключаются, а начисления производятся по единому объекту недвижимости.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ООО «УК «ДЕЗ».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенного по адресу: *, принадлежит на праве собственности:

- 1/2 доли ФИО1 на основании договора дарения квартиры от * г. (л.д. 14),

- 4/12 доли ФИО2, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от * г. (л.д. 28-29),

- 1/12 доли несовершеннолетнему А., на основании соглашения о распределении долей на жилое помещение от * г. (л.д. 30-31),

- 1/12 доли несовершеннолетней П., на основании соглашения о распределении долей на жилое помещение от * г. (л.д. 32-33). 

Таким образом, доли ответчика ФИО2 и её несовершеннолетних детей составляют в совокупности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от * № * (л.д. 5) следует, что с * года в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, * года рождения, её дети: дочь П., * года рождения, сын А., * года рождения.

Как следует из пояснений истца и ответчика стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме. 

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения сособственниками в равных долях.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

Истец просит определить порядок оплаты, исходя из того, что ФИО3 и ФИО4 являются несовершеннолетними, а в силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несут обязанность в равной мере участвовать в расходах по содержанию имущества несовершеннолетнего ребенка.

Статья 60 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Матерью несовершеннолетних А. и П. является ответчик ФИО2 Сведения об отце несовершеннолетних детей в деле отсутствуют, при этом ответчик ФИО2 не возражала в судебном заседании против возложения на неё обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей. 

При таких обстоятельствах, на ответчика ФИО2 необходимо возложить обязанность оплачивать расходы по содержанию имущества несовершеннолетних независимо от уплаты на их содержание алиментов в размере 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Исходя из требований истца, против которых не возражает ответчик, порядок оплаты должен быть определен следующим образом: истец ФИО1 вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли; ФИО2 вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли (4/12 – за себя + 1/12 – за несовершеннолетнего А. + 1/12 за несовершеннолетнюю П.). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, следующим образом:

- ФИО1 производить начисления в размере 1/2 (одной второй) доли начисленных платежей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- ФИО2 производить начисления в размере 1/2 (одной второй) доли платежей по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 02 июля 2018 года.

Судья: Н.А. Пастухова