Дело № 2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области 04 февраля 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истцов ФИО5, представителя ответчика администрации г. Ишима ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2019 по иску ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, и выделении в собственность жилые помещения 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учётом увеличения требований от 16.01.2019 и от 29.01.2019, обратились в суд с иском к администрации г. Ишима о признании жилого дома с кадастровым номером 72:25:0104008:445, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес> №, многоквартирным домом, состоящим из четырех жилых помещений, включающих: - помещение №1 общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м., кухни площадью 19,5 кв.м.; - помещение № общей площадью 35,8 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,2 кв.м., кухни площадью 18,9 кв.м., шкафа площадью 0,70 кв.м.; - помещение № общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м.; помещение № общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 72:25:0104008:445, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, №

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 в счет 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, №, жилое помещение №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м., кухни площадью 19,5 кв.м., с определением долей в праве за ФИО3 2/3 доли, за ФИО4 1/3 доли. Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, №, жилое помещение №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,2 кв.м., кухни площадью 18,9 кв.м., шкафа площадью 0,70 кв.м.. Выделить в собственность ФИО1 в счет 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, № жилое помещение №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м..

Иск мотивирован тем, что Истцам на праве общедолевой собственности, принадлежит жилой дом, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. 

<

адрес>, д. №. ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве на основании договора дарения от 17.07.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит 2/9 доли в праве на основании свидетельств о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежит 1/9 доля в праве на основании свидетельств о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 1/6 доля в праве общедолевой собственности принадлежала ФИО7, умершей более 10 лет назад, круг её наследников неизвестен. Земельный участок, с кадастровым номером 72:25:0104008:156, на котором расположен жилой дом находится в пользовании истцов на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации 

<

адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух этажей, и четырёх обособленных жилых помещений (квартир) с отдельными входами/выходами, каждое из которых имеет автономную систему водоснабжения, электроснабжения, лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг, т.е. является многоквартирным домом. Порядок пользования помещениями между истцами давно сложился. В настоящее время истцы пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на дом, и выделении помещений в счёт долей в праве. Так как отсутствует правообладатель 1/6 доли в доме, принадлежавшей ФИО7, заключить соглашение о разделе дома не представляется возможным, чем нарушаются права истцов. Согласно градостроительному и строительно-техническому заключению специализированной организации ООО «Кадастр и оценка недвижимости» от 10.09.2018, возможно внести в схему планировочной организации земельного участка указанный жилой дом, как многоквартирное жилое здание, и возможен раздел дома путём выделения помещений (квартир) в счёт долей в праве по сложившемуся порядку пользования (л.д.4-7, 140, 158-159).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель Истцов ФИО5 на уточнённых исковых требованиях настаивают в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просят принять заявление стороны ответчика о признании иска.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО6, действующая по доверенности с правом признания исковых требований представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей разъяснены и понятны (л.д. 157, 175). 

Признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлено им добровольно.

Согласно ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения заявленных требований, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, и выделении в собственность жилые помещения – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 72:25:0104008:445, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, №, многоквартирным домом, состоящим из четырех жилых помещений, включающих: - помещение № общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м., кухни площадью 19,5 кв.м.; - помещение № общей площадью 35,8 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,2 кв.м., кухни площадью 18,9 кв.м., шкафа площадью 0,70 кв.м.; - помещение № общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м.; помещение № общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область г.Ишим ул.

<

адрес>, №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 в счет 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м., кухни площадью 19,5 кв.м., с определением долей в праве за ФИО3 2/3 доли, за ФИО4 1/3 доли.

Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, общей площадью 35,8 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,2 кв.м., кухни площадью 18,9 кв.м., шкафа площадью 0,70 кв.м..

Выделить в собственность ФИО1 в счет 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенное на 2 этаже здания, состоящее из комнаты площадью 16,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Засорин М.А.