Дело № 2-408/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года село Илек 

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области, к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, ФИО2, о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, 

установил:

администрация МО Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском о признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую А.М.А., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ..., расположенную на территории сельского поселения .... В обоснование своих требований истец указал, что администрацией МО Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области от ... № было вынесено постановление «Об утверждении списка невостребованных земельных долей». В указанном списке числится невостребованной земельная доля, принадлежащая А.М.А. Список невостребованных долей был опубликован в СМИ в соответствии с требованиями закона. А.М.А., не передал земельную долю, находящуюся у него в собственности, в аренду и не распорядился ею иным образом с момента возникновения у него права собственности.

Просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую А.М.А.

В судебное заседание представитель истца глава муниципального образования Сухореченский сельсовет Илекского района ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика - Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Как следует из представленного представителем ответчика письменного отзыва ТУ Росимущество в Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком, так как спорное имущество не является выморочным, просит в удовлетворении заявленных истцом требований отказать.

В ходе рассмотрения дела, на основании определения суда от ..., в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая является наследником, А.М.А., умершего .... ФИО2, в судебном заседании участия не принимает, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, в соответствии с распоряжением администрации ... от ... ... предоставлено в общую - долевую собственность граждан по ... сельскохозяйственных угодий, с оценкой ... из земель АО ...

А.М.А., была передана доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РФХ ОРБ .... 

Согласно справки о смерти № в архиве отдела ЗАГС администрации ... имеется запись акта о смерти А.М.А., умершего ....

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа ... наследственное дело после смерти А.М.А., умершего ... не заводилось. 

В соответствии со ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Положениями ч. 3, 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и(или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.Положениями ст. 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено что, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенный в указанный список.

Между тем как следует из материалов дела истцом нарушен порядок признания земельных долей невостребованными, предусмотренный Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что администрацией муниципального образования Сухореченский сельсовет опубликован список невостребованных собственниками долей в газете ... от ....

Земельная доля, принадлежащая А.М.А., включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В газете ... от ... имеется сообщение о том, что в соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание по утверждению списков невостребованных земельных долей состоится в здании СДК ... 

Содержание указанного сообщения не соответствует требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления.

Истцом не предоставлены доказательства соблюдения предписания указанной нормы о необходимости опубликования сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ, размещения информации о проведении общего собрания на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" и информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка.

Однако как следует из искового заявления и представленных материалов дела общее собрание собственников общедолевой собственности земельного участка состоялось ..., однако, собственники земельных долей не извещались о проведении собрания.

Как следует из протокола общего собрания собственников общедолевой собственности земельного участка, ... для участия в общем собрании никто из участников общей долевой собственности не явился. Возражений от участников общей долевой собственности не поступало.

Общее собрание участников общедолевой собственности было признано несостоявшимся.

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 12. Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановление главы администрации МО Сухореченский сельсовет от ... № был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена доля, площадью ..., принадлежащая А.М.А.

Таким образом, органом местного самоуправления была нарушена процедура признания долей невостребованными, что лишает его возможность в судебном порядке признать право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую А.М.А.

Более того, в судебном заседании установлено, что после смерти А.М.А., умершего ... было заведено наследственное № г., нотариусом .... Как следует из заведенного нотариусом дела, наследником А.М.А., является жена ФИО2, поэтому земельная доля не может быть признана невостребованной, исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, ФИО2, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую А.М.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

судья Л.К. Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2018 года. 

Судья Л.К. Волобоева