дело № 2-1082/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) виде, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просят сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилое помещение - трехкомнатную 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанного помещения на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГП «Бюро технической инвентаризации» г.Орска ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об изменении договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Произведены следующие строительные работы: с целью организации совмещенного санузла и увеличения его площади демонтировали не несущую перегородку между ванной и туалетом, а также демонтирован встроенный шкаф. О том, что на выполнение работ по перепланировке в квартире необходимо получать согласование, проектную и разрешительную документацию они не знали, поэтому до начала выполнения строительных работ за согласованием никуда не обращались. Выполненная истцами перепланировка в настоящее время является препятствием для реализации ими наследственных прав.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Заслушав истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, и ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГП «Бюро технической инвентаризации» г.Орска ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об изменении договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия № ото ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в демонтаже не несущей перегородки между ванной и туалетом, а также демонтаже встроенного шкафа, в результате чего уменьшилась общая и жилая площади с 61,98 кв.м. до 60,7 кв.м. и с 45,3 кв.м. до 44,9 кв.м. соответственно.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения МУП «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке 

<

адрес>, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 56.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 60,7 (шестьдесят целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой – 44,9 (сорок четыре целых девять десятых) кв.м., подсобной – 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Фризен 

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года