Дело № 2-1054/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

07 мая 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С. 

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – Ходиной Т.А.,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 ... к Сидаш ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ... обратилась в суд с иском к Сидаш ..., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в связи с окончанием срока договора найма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением судьи от 11.04.2018 г. ответчику, в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя ФИО2 от ... исполнение указанного определения было поручено адвокату Ходиной Т.А.

Представитель ответчика - адвокат Ходина Т.А. в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска, ссылаясь, что истец является ненадлежащим.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2004 г.

14.04.2007 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор найма указанного помещения сроком на 12 месяцев. 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, с 14.04.2007 г. по настоящее время ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

Согласно договора купли продажи квартиры от 06.04.2018 года ФИО3 продала, а ФИО5 купил квартиру №10 расположенную по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истец на момент вынесения решения суда не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... то его права относительно спорного имущества не нарушены, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать как ненадлежащему истцу.

Поскольку истцу в удовлетворении иска отказано, судебные расходы между сторонами не распределяются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 ... к Сидаш ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко