Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Жомовой Е.А.

с участием истца – представителя ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО7 и ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2020 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальной задолженности о взыскании коммунальной задолженности,

У с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО5 задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83456,61 руб., пени в размере 18666,58 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1336,85 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственником и пользователям помещений в многоквартирном доме. Нанимателем и членами его семьи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период с 

<

дата> по 

<

дата> оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 392,43 руб., которую ответчики не оплачивают, что и повлекло обращение в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО7 исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска не возражал и пояснил, что в квартире никто не проживает, все проживают по разным адресам со своими семьями, поэтому оплата ЖКУ и не производится. Данный дом является аварийным, там нет электричества и иных услуг. 

Инны ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, являются ответчики по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 83456,61 руб., что подтверждается финансовой выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем названная выше задолженность с учетом установленных обстоятельств подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 83456,61 рублей солидарном порядке.

Далее, поскольку ответчики свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, то истец, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произвел начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы, размер пени за спорный период составил 18666,58 руб.

Между тем, суд полагает снизить размер пени исходя из следующего: 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом размера суммы задолженности, размер пеней, начисленных истцом ответчикам, а также то обстоятельства, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают ввиду его аварийности и отсутствия определенных коммунальных услуг, суд считает явно несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд счел возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с до 6000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1336,85 руб.

А также в доход государства следует взыскать с ответчиков госпошлину в сумме, исходя из того, что размер госпошлины от взысканной суммы составляет 2923,80 руб., истцом оплачено 1336,85 рублей, а остальная часть не оплачивалась в связи с признанием банкротом. Следовательно, сумма 1586,95 руб. (2923,80 – 1336,85= 1586,95 ) подлежит взысканию с ответчиков в доход государства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83456,61 руб., пени в размере 6000 рублей, возврат госпошлины в сумме 1336,85 рублей, а всего взыскать 90793 (девяносто тысяч семьсот девяносто три) рубля 47 копеек.

Реквизиты для перечисления жилищно-коммунальным услугам : р/счет 40№ *** в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30№ *** БИК 043601811.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину в доход государства (местного бюджета) в размере 1586,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья: Сапего О.В.