УИД 04RS0010-01-2023-001092-88

Дело № 2-1248/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению СунраповойДулмы Владимировны к Администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец с 2013 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по вышеуказанному адресу. Площадь земельного участка составляет 612 кв.м., на земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, субъектом права указана истец, год постройки дома – 2013 год, общая площадь – 58 кв.м. Согласно сведениям геоинформационной системы на данном земельном участке жилой дом стоял до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют снимки. В соответствии со схемой расположения земельного участка определены координаты земельного участка по характерным точкам. Правоустанавливающие документ на указанное недвижимое имущество не оформлены, отсутствуют. Факт владения и пользования истцом земельным участком и жилым домом имеет юридическое значение и не может быть установлен в ином порядке. Установление факта пользования земельным участком необходимо истцу для возникновения права на внеочередное приобретение земельного участка, поскольку ФИО2 в собственности никакого недвижимого имущества не имеет. 

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2013 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Туяа», пер. Мраморный, 

<

адрес>. 

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:08:350101, образуемого путем раздела земельного участка с сохранением в измененных границах с кадастровым номером 03:08:350101:9, расположенного по адресу: 

<

адрес> В, условный номер земельного участка: № площадь земельного участка составляет 612 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному ООО «Гранд» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В, год постройки жилого дома указан 2013, правообладатель – ФИО2 

Представлен договор строительного подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Улан-Удэ Сервис», в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительства индивидуального жилого дома, площадью 58 кв.м., с верандой 3,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 03:08:350101:9, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ДНТ Туяа, переулок Мраморный. Составлен график выполнения работ.

Также в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ №-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СунраповойДулмы Владимировны удовлетворить.

Установить факт пользования СунраповойДулмой Владимировной земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ