ДЕЛО № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Дом на Песчаной» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Песчаной» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с учетом уточнения с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ТСЖ «Дом на Песчаной» задолженность в размере 57227 руб. 27 коп., пеню в размере 33461 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины 2920 руб. 66 коп., а всего 93609 руб. 43 коп..

В обоснование иска указывает на то, что собственниками жилого помещения по ...., в ...., являются ФИО1, ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на лицевом счете ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 57 227,27 руб.. На задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 33461 руб. 50 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на уточненных требованиях настаивала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В многоквартирном доме по .... в ...., управление осуществляет ТСЖ «Дом на Песчаной», которое было создано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица. 

Судом установлено, что в жилом помещении по ...., зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (сын ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена ответчиками у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведения о собственниках указанной квартиры отсутствуют (за последние 5 лет), что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .....

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, зарегистрированы в квартире, обязаны нести бремя ее содержания, в том числе по оплате за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на лицевом счете на имя ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 57 227,27 руб.

Поскольку квартира ответчикам принадлежит в равных долях (по 1/2) доли), то каждый из них несет бремя содержания имущества пропорционально принадлежащим им долям. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ТСЖ «Дом на Песчаной» задолженность в размере 57227 руб. 27 коп..

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчёту истца пеня составила 33 461,50 руб., расчёт судом проверен, признан верным. Оснований для уменьшения пени в порядке ст. 333 ГК РФ с учётом длительности периода просрочки исполнения обязательства отсутствуют.

Суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ТСЖ «Дом на Песчаной» пеню в размере 33461 руб. 50 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО1, ФИО2в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 2920 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ТСЖ «Дом на Песчаной» задолженность в размере 57227 руб. 27 коп., пеню в размере 33461 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины 2920 руб. 66 коп., а всего 93609 руб. 43 коп..

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова