Дело № изготовлено 15.07.2025 года

УИД 76RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ мэрии 

<

адрес> о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО2 обратился с иском к КУМИ мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на 1/2 доли на земельный участок, площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил представителя.

Представитель истца ФИО5, по доверенности, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, после перерыва просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ мэрии 

<

адрес> в суд не явился, представил письменные возражения.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства мэрии 

<

адрес>, Управления Росреестра по ЯО, ФППК «Роскадастр» по ЯО извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО2, при этом 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти брата ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 992 кв.м с кадастровым номером: 76:23:010204:85, местоположение: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах земельного участка не имеется.

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО1, КУМИ мэрии 

<

адрес> за ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 право на приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в собственность бесплатно не использовал.

Согласно сведений нотариуса наследников кроме ФИО2 после смерти ФИО1 не имеется.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При обращении ФИО2 в КУМИ мэрии 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность (без проведения торгов) было отказано, что подтверждается Приказом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строения и (или)сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», установлена возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, его границы определены и сформированы. Споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>) право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесении решения.

Судья Т.В. Смирнова

Дело №

УИД 76RS0№-21