Дело № 2-128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Староказинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес>, построенный в 1968 году, техническая инвентаризация которого до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На участке находится жилой дом, построенный в 1968 году, право собственности на который не зарегистрировано. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом невозможно из-за отсутствия документов на строительство дома, которые ранее не требовались. Изготовить технический план дома также невозможно, поскольку техническая инвентаризация дома до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Дом соответствует строительным, санитарным нормам, не несет опасности для проживающих в нем людей. Просила признать за истицей право собственности на указанный дом.

Представитель ответчика администрации Староказиинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы сельсовета ФИО3, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из выписки из ЕГРН, технического плана и постановления Староказинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4138 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке расположен жилой дом площадью 56.8 кв.м., построенный в 1968 году, который принадлежит ФИО2 на основании записи в похозяйственной книги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО АПМ «АвАрх», жилой 

<

адрес> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Установлено, что жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2, на котором строительство жилого дома разрешено, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Староказинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 56,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.