Дело № 2-1426/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Нурисламовой Р.Р., 

при секретаре Агзамовой Р.Д., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами, 

установил:

УЗиИО Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от 28 марта 2017 года. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло с 26 января 2018 года. Соответственно ответчик до этого момента не являлся собственником земельного участка, также он не являлся землевладельцем либо пользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1050 кв.м. (из них к оплате 28,53 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 32774 руб. 57 коп. за период с 17 февраля 2009 года по 31 марта 2018 года. 16 февраля 2018 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление (исх. №УЗ-1255) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Просили суд взыскать с ФИО1 пользу УЗИО г. Уфа сумму неосновательного обогащения в 32774 руб. 57 коп. за период с 17 февраля 2009 года по 31 марта 2018 года и проценты в размере 21651 руб. 07 коп, за период с 17 февраля 2009 года по 31 марта 2018 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что в 2018 году все члены Автогаражного кооператива приобрели право долевой собственности на занимаемый гаражными боксами кооператива земельный участок. Ответчиком в досудебном добровольном порядке в течение 30 дней после получения претензии была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года согласно представленному истцом УЗИО Администрации ГО города Уфа расчету арендной платы в сумме 21807 руб. 69 коп. Требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении периода с 17 марта 2009 года заявлены за пределами срока исковой давности. 

Изучив и оценив материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УЗИО 

<

адрес> направило в адрес ответчика претензию № УЗ 1255 о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим мне гаражным боксом в размере 54582 руб.26 коп.

По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № Ф-ФП от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым расчетом арендной платы, по условиям которого в обязанности пользователя входило оплатить арендную плату за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данное соглашение не было принято сторонами, в связи с несогласием ответчика в периоде оплаты за 9 лет пользования.

Из представленной в материалы дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком в досудебном добровольном порядке в течение 30 дней после получения претензии была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года согласно представленному истцом УЗИО 

<

адрес> расчету арендной платы в сумме 21807 руб. 69 коп., из них: ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ - 3624 руб. 96 коп., ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - 3624 руб. 93 коп., ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 1812 руб.48 коп., ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - 5816 руб. 76 коп., ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ-3231 руб. 55 коп., ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ – 2633 руб.86 коп., ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ -1063 руб. 15 коп.

В соответствии с положениями ст. ст. 195 - 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 192 ГПК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как следует из материалов дела, истец заявляет о взыскании стоимости платы за земельный участок, занимаемый гаражным боксом, за фактическое пользование в виде арендной платы в размере 32774 руб. 57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец обратился в суд с иском о взыскании арендной платы ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности, а арендная плата в сумме 21807 руб. 69 коп. уплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком неосновательного обогащения за счет истца исковые требования удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Р. Нурисламова