Дело № 2-169/2020 

УИД 24RS0006-01-2020-000049-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2020 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Тисленковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.12.2019, выданной сроком на три года,

представителя ответчика администрации города Боготола Красноярского края ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности по 1/2 доли за каждым, мотивируя требования тем, что истцы с 2001 года и по 20.11.2018 они проживали в данной квартире, несли бремя расходов по её содержанию, более 15 лет открыто и добросовестно владели ею. 20.11.2018 по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в связи с чем, истцы проживают по временному месту жительству.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края ФИО4 в судебном заседании заявленные требования 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно уведомлению в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект невидимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, данное жилое помещение стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (л.д. 28).

По адресу: 

<

адрес>, с 01.02.2001 зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 9, 10, 12-13).

Восточно-сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения восточно-сибирского филиала сообщает, что сведениями на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 26). 

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества города Боготола не учитывается.

20.11.2018 по факту пожара, произошедшего по адресу: 

<

адрес>, составлено донесение о пожаре (л.д. 15).

Бремя несения расходов истцами по содержанию спорной квартиры подтверждается актом сверки расчетов по электроэнергии, платёжными документами.

Свидетели И.С.В., П.В.И. подтвердили факт проживания истцов Стремендловских в спорной квартире, пояснив, что жили они в квартире с 2000 года как в своей собственной, открыто и добросовестно владели ею, несли бремя расходов по ее содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данную квартиру отсутствуют. 

Таким образом, истцы, не являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владели ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, с 2001 года по 20.11.2018. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается данными о регистрации проживания ФИО2 и ФИО1 по месту проживания в спорной квартире, показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истцы, получая владение, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную квартиру; открытым, поскольку истцы не скрывали факта нахождения имущества в их владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истцов в спорной квартире никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО1 и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:44:0100018:45.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 19.02.2020.