№2-387/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года с..Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Оронгойское » о признании права собственности по приобретательной давности, 

установил:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, указывая, что после смерти отца 14.01.2000 г., который проживал в течение 29 лет в спорной квартире, он продолжает проживать в ней. После смерти отца к истцу по наследству перешел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира расположена на земельном участке, унаследованном истцом. Истец является универсальным правопреемником в порядке наследования после смерти своего отца М.Д.Ф. , который добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной квартирой в течение 29 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном М.Д.Ф. .

Как следует их Технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1971 года постройки. 

Согласно пояснений истца, указанная квартира была получена его отцом от Селенгинской геологической экспедиции в связи с работой в экспедиции. 

Согласно справке Бурятского филиала ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по Сибирскому федеральному округу», Селенгинская геологическая экспедиция Бурятского геологическоого управления приказом Министерства геологии РСФСР от 31.03.1980 года №228 переименована в Селенгинскую экспедицию Бурятского производственного геологического объединения «Бурятгеология». Селенгинская экспедиция Бурятского производственного геологического объединения «Бурятгеология» постановлением администрации Иволгинского района от 30.03.1994 года №92 и Распоряжения Госкомитета РБ по управлению имуществом от 04.04.1994 года №80 переименована в АООТ «Селенгео». АООТ «Селенгео» распоряжением Иволгинской администрации №636 от 21.12.1998 года переименовано в ОАО «Селенгео».ОАО «Селенгео» ликвидировано (протокол общего собрания №1 от 28.06.2011года). Документы, подтверждающие предоставление квартиры, утрачены. 

Из справки, представленной истцу администрацией МО СП «Оронгойское», следует, что М.Д.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал с 1971 года и до момента смерти совместно с сыном ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, о чем указано в похозяйственных книгах за период с 1971 по 1995 год. 

Из справки администрации МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрации МО «Иволгинский район» следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. 

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия сообщило, что спорная квартира, не значится в реестре республиканского имущества.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, следует, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сведения отсутствуют.

Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведений, подтверждающих намерение муниципального, государственного органа, иных лиц, распорядившихся квартирой, выделив ее для проживания семье М.Д.Ф. , сохранить свои права на спорное имущество, не имеется. Фактически суд усматривает со стороны указанных лиц бездействие, свидетельствующее об отказе от принадлежащего права на квартиру. Согласно представленной в материалы дела справке с администрации МО СП «Оронгойское», ФИО1 с момента смерти родителей и до настоящего времени пользуется земельным участком, имеет теплицы, выращивает овощи, по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, М.Д.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью доказательств установлено, что М.Д.Ф. , а после его смерти, его сын ФИО1 на протяжении более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным. При этом суд учитывает, что согласно п.3 ст.234 ГК РФ, истец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В суде не опровергнуты доводы истца о том, что именно он принимает меры после смерти отца 14.01.2000 года к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения. 

Судья 

Решение изготовлено 06.07.2018 года.