Дело №2-1210/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 24 октября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Пыресевой О.А.,

при секретаре Чичаевой Е.В.,

с участием:

истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589, 

ответчика ФИО1,

судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 (далее истец, Банк, ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обратить взыскание на земельный участок площадью 111928+/-2927 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование исковых требований ПАО «Сбербанк России» в заявлении указало, что решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 7 мая 2013 г. с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 взыскана задолженность по кредитному договору № от 27 апреля 2011 г. в размере 460 436 руб.06 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5902 руб.18 коп. 11 июля 2013 г. в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на предмет взыскания вышеуказанной задолженности. 

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 17 мая 2013 г. с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 взыскана задолженность по кредитному договору № от 9 ноября 2011 г. в размере 1 033 852 руб.77 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 6684 руб.63 коп. 11 июля 2013 г. в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на предмет взыскания вышеуказанной задолженности.

В установленный срок требования исполнительных документов должником не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на 6 сентября 2017 г. задолженность ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» составляет 1 262 483 руб.78 коп. У должника ФИО1 отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требования исполнительных документов, однако в ходе принудительного исполнения установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 111928+/-2927 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ввиду неисполнения решений суда ПАО «Сбербанк России» на протяжении длительного времени несет убытки. Принимая во внимание размер задолженности, время нахождения исполнительного документа на исполнении, отсутствие иного имущества у должника просит обратить взыскание на указанный земельный участок (л.д.1-2).

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в суд не направил (л.д.168), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.172). 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д.169), в суд не явился.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.167), в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.170).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы исполнительных производств №-ИП, №, №, гражданских дел № 2-491/2013 и №2-483/2013, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в рамках гражданских дел №2-491/2013 и №2-483/2013 по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, определением суда наложен арест на имущество должника в пределах суммы исковых требований в размере 460 436 руб. 06 коп. и 1 033 852 руб. 77 коп. 

20 марта 2013 г. судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия, приняв к исполнению поступившие исполнительные листы наложил запрет на регистрационные действия в отношении земельных участков, площадью 111928+/-2927 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60,164).

Вступившим в законную силу решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 07 мая 2013 г. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 с ФИО1 и ООО «Бахет» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от 27 апреля 2011 г. в размере 460 436 руб.06 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога приобретаемого имущества № от 27 апреля 2011 г. - трактор «БЕЛАРУС - 1221.2», 2008 года выпуска, принадлежащий ООО «Бахет» на основании договора купли-продажи № от 15 апреля 2011 г. Определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 551 315 руб. Кроме того, с ответчиков взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 5902 рубля 18 копеек с каждого (л.д.27-34).

Вступившим в законную силу решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 07 мая 2013 года в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 с ФИО1 и ООО «Бахет» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от 09 ноября 2011 года в размере 1 033 852 рублей 77 копеек. Кроме того, с ответчиков взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 684 рублей 63 копейки с каждого (л.д. 18-25).

11 июля 2013 г. судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, приняв к исполнению поступивший исполнительный лист серии ВС №, возбудил исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» о взыскании кредитной задолженности (л.д.144-145).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия от 20 марта 2014 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра, в том числе и в отношении земельного участка, (л.д.164, 39).

Согласно Уставу Банка в соответствии с решением общего собрания акционеров от 29 мая 2015 г. (протокол №28) наименование Банка изменено на публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО «Сбербанк России» (л.д.57-88). 

24 июля 2013 г. судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия, приняв к исполнению поступивший исполнительный лист серии ВС №, возбудил исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» о взыскании кредитной задолженности в размере 460 436 руб. 06 коп. (л.д.144).

24 июля 2013 г. судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, приняв к исполнению поступивший исполнительный лист серии ВС №, возбудил исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» о взыскании кредитной задолженности в размере 1 033 852 руб. 77 коп. (л.д.149).

31 июля 2013 года судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия вынес постановление об объединении исполнительных производств № №-ИП, №, № в сводное исполнительное производство и присвоив ему №-СД (л.д. 154).

Вступившим в законную силу решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 8 ноября 2016 г. обращено взыскание на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

12 января 2017 г. судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Рузаевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, приняв к исполнению поступивший исполнительный лист серии ВС №, возбудил исполнительное производство №-ИП на предмет обращение взыскания на указанный земельный участок (л.д.99-116).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 1 сентября 2017 г. за должником ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок, площадью 111928+/-2927 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-16).

В ходе принудительного исполнения исполнительного документа установлено, что денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, кроме пенсии в размере 7699 руб. 77 коп., у должника ФИО1 не имеется (л.д.120-139).

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 ФЗ от 2 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Как установлено судом, требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику ФИО1, вызвано необходимостью возмещения оставшейся суммы задолженности ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 6 сентября 2017 г. в размере 1 262 483 руб.78 коп.

Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ответчиком не оспорено.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта. Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя ПАО «Сбербанк России».

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, ответчиком не приведено. Факта несоразмерности долга стоимости земельного участка, в отношении которого заявлен спор, в материалы дела также не представлено. 

Таким образом, с учетом изложенного, требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на земельный участок, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают баланс интересов сторон и прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ФИО1 на основании вступивших в законную силу решений суда от 7 мая 2013 г. и 17 мая 2013 г. не представлено, право собственности ответчика на указанный земельный участок установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, стоимость указанного объекта недвижимости не превышает общий размер задолженности ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России», доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как, обратив взыскание на приведенный объект недвижимости, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, обозначенное имущество ответчика ФИО1 не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ПАО «Сбербанк России».

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из платежного поручения № 690690 от 6 сентября 2017 г., ПАО «Сбербанк России» за подачу в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д.1).

В связи с удовлетворением исковых требований, суд присуждает истцу с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок площадью 111928+/-2927 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного

суда Республики Мордовия О.А. Пыресева