РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 «19» октября 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1603/18 по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о возложении обязанности возвратить домовую книгу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО7 возвратить истцу домовую книгу на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что на основании Постановления главы г. Самары № 1203 от 25.09.1995г. «О правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов в Куйбышевском районе» ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Также ФИО4 является собственником земельного участка площадью 210,19 кв.м. по этому же адресу на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.06.1998г. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. С разрешения истца в жилом доме зарегистрирована ФИО7 и ее сын ФИО13 В мае 2018г. ответчик обратился к ФИО4 с просьбой дать ей домовую книгу для снятия с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик домовую книгу не вернул. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положениям статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан, утв. Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года N 288 при регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг. Домовая (поквартирная) книга пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице соответствующей записи.

Сведения о регистрации гражданина по месту пребывания вносятся в поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту) или в домовую (поквартирную) книгу по форме N 11, т.е. уполномоченные должностные лица органа регистрационного учета производят запись о регистрации и снятии с регистрационного учета в домовой книге.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы г. Самары № 1203 от 25.09.1995г. «О правовой регистрации самовольно возведенных жилых домов в Куйбышевском районе» ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вторым участником общей долевой собственности является ФИО6 ФИО2 также является собственником земельного участка под жилым домом, площадью 210,19 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.06.1998г. 

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

С разрешения истца в жилом доме была зарегистрирована ФИО7 и ее сын ФИО13 

В мае 2018г. ФИО7 обратилась к ФИО4 с просьбой дать ей домовую книгу для снятия их с регистрационного учета, о чем в материалах дела имеется расписка. Из расписки следует, что ФИО7 обязалась вернуть домовую книгу истцу в срок до 08.05.2018г. До настоящего времени обязательства по возврату домовой книги не исполнила.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о возложении обязанности возвратить домовую книгу, подлежат удовлетворению, поскольку удержание домовой книги лицом, не являющимся собственником домовладения, противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 удовлетворить.

Возложить на ФИО3 ФИО11 обязанность возвратить ФИО4 ФИО12 домовую книгу на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 года

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья