дело № 2-2088/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в связи с нарушением порядка созыва и проведения собрания. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца и третьего лица – ООО УК «Единение» - ФИО3 в судебном заседании подтвердил исковые требования.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО «ЮУ КЖСИ» - ФИО5 в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» - в судебное заседание не явился, извещен. 

Заслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Установлено, что стороны являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 проведено собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д.18), на котором приняты решения, в том числе о смене управляющей компании.

По утверждению истца, ответчик инициатором вышеуказанного общего собрания не являлась. Процедура созыва и проведения этого собрания нарушены. Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

Иск в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами обоснован, признан ответчиком (ст.39, п.2 ч.4 ст.197 ГПК РФ), данное признание принято судом, поскольку не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Учитывая, что признание иска может быть принято судом без исследования фактических обстоятельств дела, суд считает возможным принять признание иска, удовлетворив исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий