Дело № 2-79/2021

УИД 22RS0056-01-2021-000091-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Тюменцевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Никулина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд вышеуказанным с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома. ФИО2 является племянником жены истца, однако родственные отношения с ним истец и его семья не поддерживают. Ответчик зарегистрирован в данном доме, но фактически в нем не проживает с 2008 года, принадлежащего ответчику имущества, в доме не имеется, постоянного места жительства ответчик не имеет, на устные требования истца ответчик не реагирует, разрешить указанную ситуацию внесудебным порядком истец не может. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права последнего, поскольку истец не может реализовать в полном объеме, принадлежащее ему право собственности на указанный дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, указывая на их обоснованность, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из частей 1 и 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АВ №596028 от 06 марта 2000 года, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 марта 2021 года, истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, данный жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи №-181 от 29 марта 1995 года (л.д. 9, 32-36).

Согласно домовой книге и справке администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 08 февраля 2021 года №102 в жилом доме по адресу: 

<

...>, кроме истца и членов его семьи, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-15).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жильем не заключалось, в спорном доме не проживает, его личных вещей в нем не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ФИО2 в жилом доме ФИО1 нарушает права последнего, поскольку истец не может реализовать в полном объеме принадлежащее ему право собственности на указанное жилье. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2021 года.