Дело № 2-481/2025

УИД 75RS0031-01-2025-000850-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Павлычевой В.Г.,

при секретаре Рыбкиной Т.С., 

с участием помощника прокурора Ловягине Ю.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору купли – продажи квартиры от 03.06.2023г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В связи с продажей квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением в договоре купли – продажи под пунктом 14 продавца обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30.07.2023г., но не выполнены данного обещания по неизвестным причинам до 16.05.2025г.. При получении справки от администрации городского поселения «Ясногорское» выяснилось, что ответчики не снялись с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещались надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по Оловяннинскому району, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Помощник прокурора Олвяннинского района Забайкальского края Ловягин Ю.В., действующий на основании прав по должности, дал заключение об обоснованности исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат по 1/3 общей доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Спорное жилое помещение истцом было приобретено на основании договора купли – продажи квартиры.

Согласно адресной справке от 16.05.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которым в нем не проживают длительное время, намерений проживать в жилом помещении ответчик не высказывали, что свидетельствует об обоснованности требований истца.

Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеются, бремя его содержания не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд обращает внимание на следующее.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного снятие ответчиков с регистрационного учета возложено на соответствующие органы власти законом и в полномочия суда не входит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 244-245 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Оловяннинский районный суд Забайкальского края.

Судья В.Г. Павлычева 

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.