Дело № 2-1127/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица гаражного кооператива «Нива» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска, гаражному кооперативу «Нива» о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Администрации города Невинномысска, гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, в котором указала, что 14.09.1984 года между нею и ФИО3 был зарегистрирован брак. 28.09.2017 года ФИО3, завещания на гараж № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Невинномысска не оставил, к его имуществу нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО4 было заведено наследственное дело. На основании ст. 1142 ГК РФ ввиду отказов в ее пользу сына умершего ФИО5 и дочери ФИО6, она была признана наследницей ФИО3. 29.03.2018 года ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие наследодателю права на денежные средства, внесенные на денежные вклады и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Кроме того, после его смерти открылось наследство, состоящее из нежилого здания – гаража, 

<

данные изъяты> который был передан ФИО3 на основании решения исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов от 27.05.1982 года № 423 «Об утверждении протокола заседания Объединенного правления гаражных кооперативов». Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Так как ФИО3, являясь членом гаражного кооператива «Нива», подготовить все необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, а также оформить права на земельный участок ввиду трудного материального положения и правовой неграмотности в установленном порядке не успел, это стало препятствием и для нее в части оформления права в порядке наследования. Поскольку гараж приобретен ФИО3 в установленном законом порядке, паевые взносы в гаражно-строительный кооператив внесены в полном объеме в 1982 году, считает, что он приобрел на него право собственности в соответствии с действующим законодательством, а она, приняв наследственное имущество и являясь наследницей ФИО3, в свою очередь имеет право на приобретение такого права в порядке наследования, несмотря на отсутствие факта регистрации права. Просила суд включить в состав наследства ФИО3, умершего 28.09.2017 года, нежилое здание – гараж, площадью 28,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования за ФИО3, умершим 28.09.2017 года, нежилое здание – гараж, площадью 28,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 3-5) и просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Нива» ФИО2, являющийся его председателем, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, также указал на то, что имеются лицевые карточки (лицевые счета) на вышеуказанный гараж, согласно которым умершему ФИО3 принадлежал гараж №, задолженности по членским взносам не имеется.

Ответчик Администрация города Невинномысска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание, в суд своего представителя не направили, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия истицы ФИО1, рассматривается в отсутствие данного лица по имеющимся в нем материалам. 

Заслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2, 3 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 3, 5, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает также из ст. 131 ГК РФ, ст.8 ФЗ от 30.11.1994г. «О введение в действие ч. 1 ГК РФ», статей 2, 4, 13, 28 Закона о регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

На основании ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 11111 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.59 постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно выписки из решения № 423 от 27.05.1982 года исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов разрешено ФИО7 передать существующий гараж размером 3х5 м в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> ФИО3.

Из технического паспорта на гараж, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 04.05.2018 года, следует, что нежилое здание гараж № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 28,2 кв.м (л.д. 24-26).

Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 20.03.2018 года, подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на гараж № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Невинномысска (л.д. 49). 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2018 года, земельный участок с кадастровым номером № кадастровой стоимостью 6477,90 рублей категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации гаража (л.д. 52).

В соответствии со справкой № 4 от 25.04.2018 года, выданной председателем правления Г/к 

<

данные изъяты>, ФИО3 является членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты> с 27.05.1982 года (л.д. 14).

Согласно расчетной книжке на гараж № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> ФИО3 оплачивал членские взносы по 07.03.2017 года (л.д. 15-23).

Свидетельством о смерти № от 03.10.2017 года подтверждается, что ФИО3 умер 28.09.2017 года, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску произведена актовая запись за № 1224 от 03.10.2017 года (л.д.9).

Согласно свидетельства о заключении брака № от 14.09.1984 года ФИО3 и ФИО8 заключили брак 14.09.1984 года (л.д. 8).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются супруга ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО6. 

Согласно данным наследственного дела ФИО1 13.02.2018 года обратилась к нотариусу Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО3, умершего 28.09.2017 года (наследственное дело л.д. 37).

Заявлением от 28.09.2017 года, поданным нотариусу Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4, сын умершего ФИО3 – ФИО5, дочь – ФИО6 отказались от доли наследства, причитающейся по закону после умершего ФИО3 в пользу его супруги ФИО1 (л.д. 40).

Таким образом, из копии наследственного дела видно, что единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство по закону, после смерти ФИО3 является истица ФИО1.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1, являющийся собственником гаража № в гаражном кооперативе «Нива» с 1982 года, пояснил, что с умершим ФИО3 они были соседями в гаражном кооперативе с 1982 года, после его смерти в 2017 году данным гаражом пользуется его супруга ФИО1. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. На момент приобретения спорного гаража регистрация права собственности на такие строения не производилась.

Кроме того, участниками судебного разбирательства не представлено и судом не установлено сведений о том, что ФИО3 принадлежал какой-либо иной гараж, как не установлено и сведений о том, что спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц.

Учитывая, что ФИО3 при жизни не произвел регистрацию своего права на гараж, владел и пользовался им на законных основаниях, кроме того, земельный участок, на котором расположен гараж расположен на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации гаража, он свободен от притязаний других лиц, истица ФИО1 фактически приняла наследство супруга в виде гаража № в гаражном кооперативе «Нива», что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом изложенных обстоятельств данный гараж следует включитьб в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, признать истицу ФИО1 принявшей наследство в виде вышеуказанного гаража и признать за ней на это имущество право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 1111, 1112, 1118, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить нежилое здание - гараж, площадью 28,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества умершего 28.09.2017 года ФИО3.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на объект недвижимого имущества: гараж, площадью 28,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 25.06.2018 года.

Судья В.В. Филатова