11RS0001-01-2021-000565-96 Дело № 2-2131/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО4, к ФИО3 о возложении обязанности передать ключи от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью 17,3 кв.м. в квартире по адресу: ..., передать ключи от входной двери в квартиру. В обоснование иска указано, что решением суда определен порядок пользования жилым помещением. Истец с детьми не проживает в квартире с мая 2018 года, ответчик просьбы истца передать ключи от квартиры игнорирует.

В судебном заседании истец и её представитель на иске настаивали.

Ответчик иск не признал, подтвердил замену верхнего замка от входной двери в квартиру, пояснил, что готов передать истцу ключи в судебном заседании. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-4848/2020, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Вступившим 11.08.2020 в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 07.07.2020 по делу №2-484/2020 постановлено:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ...:

Выделить в пользование ФИО3 комнату, площадью 10,7 кв. м. в жилом помещении по адресу: ..., ..., ...,.

Выделить в пользование ФИО1 комнату, площадью 17,3 кв. м. в жилом помещении по адресу: ..., ..., ...:

Закрепить за несовершеннолетними А. А., А. А., А. А. право пользования комнатами площадью 10,7 кв. м. и 17, 3 в жилом помещении по адресу: ..., ..., ....

Места общего пользования (санузел, коридор, кухня) в жилом помещении по адресу: ..., ... ... закрепить в общее владение и пользование собственников жилого помещения ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО4.

Указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, установлено, что ФИО3 и ФИО1 заключили брак 07.10.2011, являются родителями несовершеннолетних детей А. А., ** ** ** г.р., А. А., ** ** ** г.р., А. А., ** ** ** г.р.

Брак прекращен 17.08.2018 на основании решения мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара РК от 16.07.2018.

В период брака, 15.11.2011 между ОАО «Комижилстрой» (Застройщик) и ФИО3 (Дольщик) заключен Договора № К3-257/2011 на долевое участие в строительстве объекта, по условиям которого дольщик обязуется участвовать в долевом финансировании строительства дома, и принять по окончании строительства в собственность квартиру. Цена договора составляет 2 312 420 руб. (п. 3.4).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.03.2019 по делу № 2-1065/2019:

Прекращено право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: ....

Признано право собственности ФИО1 на 681/1000 доли квартиры по адресу: ....

Признано право собственности ФИО3 на 178/1000 доли квартиры по адресу: ....

Признано право собственности А. А. на 47/1000 доли квартиры по адресу: ....

Признано право собственности А. А. на 47/1000 доли квартиры по адресу: ....

Признано право собственности А. А. на 47/1000 доли квартиры по адресу: .... помещения санузла 5 кв. м., кухни 10 кв. м.,, коридора 7, 7 кв. м. 

Жилое помещение имеет общую площадь 50, 7 кв. м., жилую 28 кв. метров: комната, площадью 17, 3 кв. м. и комната, площадью 10, 7 кв. м. В квартире по адресу: ..., имеются помещения санузла 5 кв. м., кухни 10 кв. м., коридора 7, 7 кв. м.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что фактически с мая 2018 года в квартире проживает только ФИО3 Истец ФИО1, будучи сособственником спорного жилого помещения, ключей от квартиры и доступа в неё не имеет. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ФИО1 до момента обращения с настоящим иском в суд не имела ключей от квартиры, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Таким образом, установлено, что, имея право собственности на долю в спорной квартире, ФИО1 в ней не проживает, не имеет в неё доступа, что препятствует ей распорядиться по своему усмотрению принадлежащей на праве собственности долей в жилом помещении.

Учитывая определенный вступившим в законную силу судебным актом порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о нечинении препятствий в пользовании истцом комнатой площадью 17,3 кв.м. и передаче ключей от спорного жилого помещения.

Тот факт, что ответчик в ходе судебного разбирательства выразил готовность передать истцу ключи от квартиры, не исключает удовлетворение исковых требований истца. Отсутствие у истца ключей от входной двери до момента её обращения в суд безусловно свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних А. А., А. А., А. А., удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, препятствия в пользовании комнатой площадью 17,3 кв. м. в жилом помещении по адресу: ..., передать ключи от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.03.2021. 

Судья Д.Ф.Губаева