Дело № 2-124/2024

УИД № 35RS0010-01-2023-005998-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Вологда 24 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Вологды о признании права на земельный участок юридически действительным, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 (ранее до изменения 27.09.2022 фамилии – ФИО10) обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что 23.04.1981 по договору купли-продажи им был приобретен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После проведения межевания 18.05.2023 местоположение границ земельного участка (с учетом переименования улиц) находится по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 26.06.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Определением суда от 24.08.2023, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО2, ФИО1 исключены из числа ответчиков, ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 неоднократно изменял исковые требования, окончательно просил:

- признать право ФИО6 на земельный участок площадью 600 кв.м юридически действительным, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости,

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах:

Номер контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты Х 

Y 

R,м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (М),м 

Тип контура 

Глубина, высота, мН1 

Н2 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

- 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- 

- 

- 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- 

- 

- 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- 

- 

- 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- 

- 

- 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- 

- 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6. по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, СПК "Агрофирма Красная звезда", третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 ссылается на то, что земельный участок площадью 600 кв.м был приобретен им в собственность по договору купли-продажи от 23.04.1981, с 1981 года по настоящее время он владеет и пользуется данным земельным участком. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, 23.04.1981 между ФИО3 и ФИО9 заключен договор, по условиям которого ФИО6 приобрел дом - времянку, приспособленное под временное жилье, строение дощатое, засыпано опилками, без фундамента, потолки дощатые засыпные, кровля рубероидная. Строение размером 6х8, холодное, отопление печное, водоснабжение приносное. Для жилья непригодно. Расположено по адресу: 

<

адрес>

По условиям договора дом-времянка расположен на участке земли зу «Красная Звезда» мерою 0,06 га. 

По условиям договора стоимость имущества составляла 500 руб.

При этом, испрашиваемый ФИО6 земельный участок не образован, на государственном кадастровом учете земельный участок не состоит, в том числе и как ранее учтенный, не значится. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование истцу, либо лицу, которое возвело дом-времянку, не передавался, доказательств обратного суду не представлено, а по договору купли-продажи от 23.04.1981 истцом приобретен был только дом-времянка, в связи с чем приходит к выводу об отказе ФИО6 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

То обстоятельство, что согласно протоколу заседания исполкома Прилукского сельского Совета от 19.08.1980 принято решение о выделении земли под застройку 

<

адрес>, в решении исполнительного комитета Прилукского сельского Совета народных депутатов от 19.08.1980 «О застройке домов» значится: разрешить застройку 

<

адрес> в районе индивидуальных гаражей гражданам ФИО4, ФИО3, ФИО5, не свидетельствует о предоставлении земельного участка как ФИО3, так и ФИО6 на каком-либо праве. 

По информации Департамента имущественных отношений города Вологды в Администрации города Вологды отсутствуют распорядительные акты о предоставлении ФИО3, ФИО9 земельного участка площадью 600 кв.м.

Согласно ответов на запросы суда, отсутствует информация в архивах в отношении земельного участка, предоставленного ФИО3, ФИО10, (в настоящее время ФИО6

Довод ФИО6 об использовании земельного участка на протяжении более 40 лет, суд находит несостоятельным, поскольку данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела объективно ничем не подтверждено.

На земельном участке объектов недвижимого имущества, временных сооружений, построек не имеется. Дом-времянка, который был приобретен по договору купли-продажи, не сохранился. С 1981 года по настоящее время ФИО6 налогов за земельный участок не платил, расходов по содержанию земельного участка не нес, по назначению земельный участок не использовал. 

Более того, в ходе рассмотрения дела представителями истца неоднократно уточнялись исковые требования в части местоположения границ земельного участка, адреса земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО6 самому неизвестно место расположения испрашиваемого земельного участка. 

То обстоятельство, что решением Вологодского городского суда Вологодскорй области от 17.04.2023 по делу № 2-1653/2023 за ФИО1 (сестрой ФИО6 признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 2а, не имеет значения для разрешения спора по настоящему делу, поскольку ранее решением Вологодского городского суда от 17.09.2013 по делу № 2-9806/2013, вступившим в законную силу, установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности. 

Таких документов в отношении испрашиваемого земельного участка истцом не представлено, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 о признании права на земельный участок площадью 600 кв.м юридически действительным при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок, признании права на земельный участок юридически действующим оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024.

Судья Т.Н. Жуланова