Дело № 2-2034/2017 17 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н., 

при секретаре Рогове Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» о понуждении очистить подвальные помещения от мусора

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» о понуждении очистить подвальные помещения от мусора.

В обоснование заявленных требований указал, что в Департамент поступило коллективное обращение жильцов домов 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Магадане о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений, в том числе о захламлении подвальных помещений. Управление домами осуществляет ответчик.

Проверкой установлены нарушения требований пп. а), б) п. 10 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня, п. 3.4.1, п. 4.1.3, п. 4.1.15 Правил № 170, помещения подвалов домов захламлены бытовым и строительным мусором.

Ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в частности очистить от мусора подвальные помещения домов в срок до 20 февраля 2017 года. По ходатайству ООО «УК «Надежда» срок исполнения п. 3 предписания продлен до 01 мая 2017 года.

Внеплановой выездной проверкой в период с 25 мая 2017 года по 22 июня 2017 года установлено, что предписание не исполнено. 

Со ссылкой на положения ст. 20, ст. 161 ЖК РФ, п. 2, п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня услуг и работ, п. 4.1.3, 3.4.1, 4.1.15 Правил № 170 просил обязать ответчика в срок до 01 сентября 2017 года очистить от мусора подвальные помещения 

<

адрес> в городе Магадане.

В судебном заседании представитель истца изменила требования в части срока очистки подвалов от мусора – до 01 декабря 2017 года. Требования поддержала с учетом принятых судом изменений. Дополнительно пояснила, что подвалы указанных домов представляют собой большие цокольные помещения, с большим количеством бытового, а также крупногабаритного и строительного мусора. 

Представитель ответчика требования Департамента признал в полном объеме, пояснив, что мусор вывозится в очень больших количествах, но не хватает работников для очищения подвалов от крупногабаритного мусора, поэтому предписание в установленный срок не исполнено.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что ООО «УК Надежда» является управляющей компанией многоквартирных домов 

<

адрес>.

В ходе проведения Департаментом внеплановой выездной проверки в отношении ООО «УК Надежда» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных правовыми актами были установлены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

В том числе выявлено, что помещение подвала 

<

адрес> захламлено бытовым мусором (коробки, доски, мебель, бутылки, банки и.т.п.), помещение подвала 

<

адрес> захламлено бытовым и строительным мусором (коробки, бочки, доски и.т.п.).

По результатам проверки ответчику выдано предписание от 20 декабря 2016 года № очистить от мусора подвальные помещения домов 

<

адрес> в срок до 20 февраля 2017 года (пункт 5 предписания), (л.д. 54-55).

На основании обращения ООО «УК Надежда» о продлении срока исполнения предписания в связи с большим объемом работ, срок исполнения предписания в части исполнения пункта 5 продлен до 01 мая 2017 года (л.д.66).

Согласно акту проверки от 22 июня 2017 года, предписание в части очистки подвальных помещений не выполнено, подвальные помещения очищены частично, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В судебном заседании из пояснений представителей сторон установлено, что подвальные помещения домов 

<

адрес> в 

<

адрес> не очищены в связи с большим объемом работ.

Представитель ответчика иск признал в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять от ответчика признание исковых требований, поскольку данное признание не нарушает прав и законных интересов иных (третьих) лиц, полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» о понуждении очистить подвальные помещения от мусора, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» очистить от мусора подвальные помещения 

<

адрес> в срок до 01 декабря 2017 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 22 августа 2017 года. 

Судья А.Н. Благодёрова