РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11.12.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7250/2023 по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО принадлежит 20/34 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы: ФИО - с дата и ФИО - с дата. В жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, не участвует в содержании жилого помещения, а также не оплачивает коммунальные услуги, личные вещи ответчика в жилом помещении не хранятся. Истец же в сою очередь, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет надлежащим образом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Истец для урегулирования настоящего спора неоднократно пробовала мирно регулировать возникший спор, но ответчик всячески игнорирует просьбы о снятии с регистрационного учета. Регистрация Ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку он вынужден в большем размере нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, известно, что ответчик постоянно проживает по адресу: адрес. Семейные отношении между сторонами прекращены. Истец, являясь собственником спорного жилого помещении, членом своей семьи ответчика не признает, между тем ФИО до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете по данному адресу, чем ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Таким образом, ФИО утратил право пользования спорным жилым помещением и полежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Просит признать ФИО, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. 

В ходе рассмотрения дела, истец дополнил требования иском о снятии с регистрационного учета ФИО 

В судебном заседании истец ФИО поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что регистрация в спорной комнате ему необходима, поскольку он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в районе, где находится комната, кроме того, обслуживается в поликлинике по месту жительства. О том, что комната была подарена матерью ФИО сестре ФИО ему не было известно, со слов матери она отменит договор дарения. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Третье лицо ФИО в судебном заседании пояснила, что спорная комната *** кв.м. по адрес была подарена ей тетей, в последующем она подарила комнату дочери ФИО для того, чтобы в комнате проживал ее внук. И дочь, и сын ей одинаково дороги, поэтому по иску ничего не может пояснить. Договор дарения возможно она отменит. В комнате никто не проживает, она проживает у сына по адресу: адрес.

Представитель УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от дата, заключенного между ФИО и ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Из пояснений сторон следует, что квартира представляет двухкомнатную коммунальную квартиру, доля в праве соответствует жилой комнате 19,10 кв.м. 

Согласно представленной в материалы дела справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата, в жилом помещении 19,1 кв.м. по адресу: адрес зарегистрированы ФИО – мать ФИО, ФИО – брат ФИО

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления и пояснений самого истца следует, что ответчик ФИО является ее братом, но в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет, проживает по иному адресу: адрес, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО является собственником 20/34 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ответчик ФИО членом семьи истца не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Довод ответчика о необходимости сохранения места регистрации в Октябрьском районе г. Самара обусловлена необходимостью осуществления трудовой деятельности и получения медицинской помощи в больницах Октябрьского района г. Самары, судом не принимается, поскольку продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права собственника ФИО, вынужденной нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, требования о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., 

<

...> с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, дата г.р., уроженца с. Садовод, Ч-Вершинского района Куйбышевской области (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 19,10 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., 

<

...> (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 14.12.2023г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.