Дело №2-4009/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Н.Г. Татарниковой,

при секретаре: А.С. Ивановой,

с участием прокурора: О.А. Ануфриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики, которые в настоящее время в жилом доме не проживают, их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает право истцов как собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно суду пояснили, что 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретался у ФИО3, который пояснил, что снимется с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. О том, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО4, истцам не было известно, они его никогда не видели. Фактически в спорном жилом помещении проживает одна ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная по вышеуказанному адресу, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями о наличии у ответчиков иного места жительства, места работы суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление ответчиками доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвокат адвокатской конторы № 1 г.Бийска ФИО5, назначенная судом в качестве представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая на отсутствие согласования с ответчиками позиции по спору.

Представитель третьего лица ОП «Приобский» МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует проведению судебного заседания в его отсутствие.

Дело рассматривается судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Бийска О.А. Ануфриевой, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ПВГ, СНВ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи с нижеследующим.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по ? доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 6). 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени состоит ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени (копия домовой книги, л.д.7-9; сведения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1 установлено, что состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчики ФИО3, являющийся прежним собственником жилого помещения, ФИО4, которого никто не видел, фактически в жилом доме с момента перехода права собственности не проживают, никакого интереса к указанному жилому помещению не проявляют, вселиться не пытаются, их личных вещей в помещении не имеется, обязанности по оплате за жилое помещение не исполняют, бремя содержания жилого помещения не несут, не состоят с истцами в договорных отношениях относительно пользования жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, и не могут быть признаны таковыми, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, в частности, ответчики одной семьей с истцами не проживали и не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывается истцами в исковом заявлении, нарушает их права, как собственников жилого помещения, так как последним данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Свидетели ПВГ, СНВ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с момента продажи жилого дома ответчиков не видели, своих вещей ответчики в помещении истцов не хранят, требований о вселении не предъявляли.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, которые являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания логичны и последовательны, согласуются как с пояснениями истцов, так и с исследованными материалами дела.

Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиками не представлено, хотя в силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, каких-либо прав на жилое помещение, основанных на законе или договоре, ответчики не имеют.

При этом регистрация ответчиков в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у последних каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Спорное жилое помещение для ответчиков не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении они фактически не проживают, не несут обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, противоречит действующему законодательству.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В соответствии с п.31 (п.п. «е») Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года N713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не обладают правом пользования им, суд находит обоснованными требования истцов о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 (плательщика государственной пошлины) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях, по 150 рублей с каждого из ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, государсвтенную пошлину в возврат в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого из ответчиков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.Г. Татарникова