УИД 28RS0007-01-2024-000067-22

ГД №2-68/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2024 года город Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Тягло А.В., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 24 июля 2018 г. ей, как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях найма специализированного жилого помещения. Постановлением № № от 3 августа 2023 г. «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда», предоставленное ей жилое помещение, исключено из специализированного жилого фонда, отнесенного к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 8 августа 2023 г. указанное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма жилого помещения №. Администрацией Завитинского муниципального округа Амурской области 25 декабря 2023 года ей отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, по тем основаниям, что в нарушение постановления главы Завитинского муниципального округа «Об утверждении Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма» ею не представлены сведения о её регистрации по месту жительства в периоды: с 5 марта 1997 года по 5 марта 2002 года и с 12 августа 2014 года по 19 мая 2017 года. В период с 5 марта 1997 г. по 5 марта 2002 г. она являлась несовершеннолетней и проживала со своими родителями ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, посещала детский сад № в 

<

адрес>. В период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2019 года она получала высшее образование по очной форме обучения в Амурском государственном университете в г. Благовещенске, проживала в общежитие № при университете, расположенном по 

<

адрес>. В период с 25 ноября 2014 г. по 28 февраля 2020 г. она была зарегистрирована по месту пребывания по данному адресу, постоянная регистрация по месту жительства с 12 августа 2014 года по 19 мая 2017 года у неё отсутствовала. 20 апреля 2018 г. она вышла замуж и взяла фамилию мужа - ФИО5. Проживая в указанном жилом помещении на условиях социального найма, она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Отсутствие регистрации по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Отсутствие регистрации по месту жительства в период с 12 августа 2014 года по 19 мая 2017 года также не может являться основанием для отказа в приватизации. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4, представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывших лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала предъявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласно статье 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно действующему жилищному законодательству, основанием для отказа в приватизации, является то обстоятельство, что ранее гражданин уже использовал право на приватизацию или не предоставил все необходимые документы.

При этом пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно сообщению главы Завитинского муниципального округа от 25 декабря 2023 года № 6564, ФИО4 отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 5 марта 1997 года по 5 марта 2002 года и с 12 августа 2014 года по 19 мая 2017 года, со ссылкой на Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. Постановлением главы Завитинского муниципального округа.

Из договора социального найма жилого помещения № от 8 августа 2023 года, следует, что администрация Завитинского муниципального округа (Наймодатель) и ФИО4 (наниматель) на основании постановления главы Завитинского муниципального округа от 3 августа 2023 года № № «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда» заключили между собой договор социального найма, предметом которого является передача от наймодателя, нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности Завитинского муниципального округа, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Завитинского муниципального округа от 24 ноября 2023 года № 238, ФИО4 с 24 июля 2018 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 26 декабря 2023 года №2715, ФИО4 не имеет приватизированного жилья и право на приватизацию жилья на территории Завитинского муниципального округа в период с 5 марта 1997 года по 25 декабря 2023 года, не использовала.

Из справки ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 2 октября 2023 года № 11381 следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в Центре государственной кадастровой оценки Амурской области, сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимого имущества на территории Амурской области за Зубенко (до 20 апреля 2018 года – ФИО6) Дианой Андреевной, отсутствуют. 

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2024 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости за ФИО4 

Как указано в пункте 2 Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. постановлением главы Завитинского муниципального округа от 05 мая 2022 №371 (с изменениями от 6 июня 2022 года № 487) для проверки принципа однократности участия в приватизации граждане, желающие бесплатно приобрести жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, прибывающие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года обязаны помимо документов, указанных в пункте 1 Перечня, дополнительно предоставлять: сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства; справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами Завитинского муниципального округа).

Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках от 19 сентября 2023 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства: с 19 мая 2017 года по 24 июля 2018 года – 

<

адрес>, с 5 марта 2002 года по 14 февраля 2013 года – 

<

адрес>; с 15 февраля 2013 года по 12 августа 2014 года - 

<

адрес>, с 25 ноября 2014 года по 28 февраля 2020 года – 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 являлась несовершеннолетней. 

Проанализировав предоставленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 предоставила все доступные ей доказательства, подтверждающие ее право на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4, проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а отсутствие регистрации в тот или иной период в соответствии с законодательством о приватизации не является основанием для отказа в заключение договора о передаче в личную собственность жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объёме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме составлено 26 февраля 2024 года.