копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.,

с участием прокурора Пряловой Д.Н.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать последних утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), а также взыскать с последних судебные расходы за составление искового заявления в размере 1 500 рублей и расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик ФИО2, являясь его супругой, ответчик ФИО4, являясь сыном ФИО2 от первого брака, были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве членов семьи. Около трех лет назад ответчик ФИО3 принял решение выехать из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. После расторжения брака, в мае 2020 года ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на другое место жительство, при этом вывезла все свои вещи, однако до настоящего времени числится зарегистрированной в указанной квартире. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилье нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчиков. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что снимется с регистрационного учета после того, как будет произведен раздел совместно нажитого имущества, также возражала против взыскания с нее судебных расходов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по (адрес), ЖЭУ-1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес).

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (адрес) от (дата) и 74-АЖ № от (дата).

Согласно справке ЖЭУ-1 № от (дата) в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата), ФИО5 с (дата) и ФИО3 с (дата). 

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИВ № от (дата), свидетельством о расторжении брака II-ИВ № от (дата), что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес) от (дата).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) его согласия в качестве членов семьи. Ответчики выехали с указанного жилого помещения на другое место жительства, при этом последние забрали принадлежащие им личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчики в квартиру по адресу: (адрес) возвращаться для проживания не пытались, на вселении не настаивали, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, расположенных в доме истца.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, ФИО3 выехал добровольно 3 года назад, вселяться в квартиру не пытались, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчиков от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, ФИО3 на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры ФИО2, ФИО3 фактически выехали из спорного дома, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые они самостоятельно не оплачивают. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными ФИО1 в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При доказанности факта непроживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, добровольности их выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчиков в спорном жилье, неисполнение ими обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2, ФИО3 прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие их регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата), которые подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 600 рублей, то есть по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы понесенные на оплату услуг за составление искового заявления в размере 1 500 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С. Андреева 

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено (дата). 

Судья: 

УИД 74RS0№-03

подлинный документ находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда (адрес)