25RS0004-01-2019-002985-55

Дело № 2-2415/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Владивостока в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Амурский Залив» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Владивостока обратился в суд с иском в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Амурский Залив» о возложении обязанности, указав, что прокуратурой г.Владивостока в соответствии с п.1.17 указания прокурора Приморского края от 

<

дата> № 

<

номер> «Об организации надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства» проведена проверка на предмет соблюдения требований жилищного законодательства ТСЖ «Амурский залив» и выявлены нарушения прав граждан в указанной сфере. В установленные п.9 ч.1 ст.138 ЖК РФ сроки и по настоящее время ТСЖ «Амурский залив» в Государственную жилищную инспекцию Приморского края реестр членов товарищества собственников жилья не предоставлен, чем нарушены жилищные права граждан. 

<

дата> в адрес товарищества собственников жилья внесено представление, однако выявленные проверкой нарушения закона до настоящего времени не устранены. Вместе с этим, отсутствие обновленного реестра членов товарищества собственников жилья нарушает жилищные права как членов товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных лиц на информацию, поскольку препятствует реализации права на судебную защиту нарушенных жилищных прав в порядке, установленном ч.6 ст.181.4 ЖК РФ. Просит суд обязать ТСЖ «Амурский Залив» подготовить актуализированный реестр товарищества собственников жилья и направить копию этого реестра в Государственную жилищную инспекцию Приморского края в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г.Владивостока Лабусова В.Л. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что установленный требованиями п.9 ч.1 ст.138 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья «Амурский залив» в Государственную жилищную инспекцию Приморского края по состоянию на 

<

дата> не поступил, чем нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Амурский Залив» и представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции ПК в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося представителя ответчика ТСЖ «Амурский Залив», третьего лица Государственной жилищной инспекции ПК.

Выслушав помощника прокурора г.Владивостока Лабусову В.Л., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.1,2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Как указано в ч.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В силу ч.4 ст.143 ЖК РФ, реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п.2 ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: реестр членов товарищества.

В соответствии с п.7 ст.148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой г.Владивостока в соответствии с п.1.17 указания прокурора Приморского края от 

<

дата> № 

<

номер> «Об организации надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства» была проведена проверка на предмет соблюдения требований жилищного законодательства ТСЖ «Амурский залив».

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Амурский залив» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 

<

дата> (л.д.10-18).

Однако в установленные п.9 ст.138 ЖК РФ сроки и по настоящее время ТСЖ «Амурский залив» в Государственную жилищную инспекцию Приморского края реестр членов товарищества собственников жилья не предоставлен, чем нарушены жилищные права граждан.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> в адрес ТСЖ «Амурский залив» прокуратурой г.Владивостока было внесено представление об устранении выявленных нарушений требований действующего жилищного законодательства РФ (л.д.5-6).

В материалы дела представлен ответ на представление ТСЖ «Амурский залив» от 

<

дата>, из которого следует, что ТСЖ «Амурский Залив» не оспаривает необходимость направления реестра собственников ТСЖ «Амурский Залив», однако для актуализации сведений содержащихся в реестре необходимо дополнительное время, в связи, с чем в настоящее время реестр собственников ТСЖ «Амурский Залив» в ГЖИ по ПК не направлен, в ближайшее время указанное упущение будет исправлено (л.д.7-8).

Однако выявленные проверкой нарушения закона до настоящего времени не устранены, актуализированный реестр ТСЖ «Амурский залив» в Государственную жилищную инспекцию ПК не направлен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вместе с этим, отсутствие актуализированного реестра членов ТСЖ «Амурский Залив» нарушает жилищные права как членов товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных лиц на информацию, поскольку препятствует в случае необходимости реализации права на судебную защиту нарушенных жилищных прав в порядке, установленном ч.6 ст.181.4 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить обязанность на ТСЖ «Амурский Залив» подготовить актуализированный реестр товарищества собственников жилья и направить копию этого реестра в Государственную жилищную инспекцию Приморского края в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Владивостока в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Амурский Залив» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Амурский Залив» подготовить актуализированный реестр товарищества собственников жилья и направить копию этого реестра в Государственную жилищную инспекцию Приморского края в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019.

Судья Т.А. Борщенко