Гр.дело № 2-445/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 18 сентября 2017 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Салбинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что с 12 августа 1980 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую получила, работая в совхозе имени «Щетинкина». Указанную квартиру она считает своей собственностью, несет бремя ее содержания, производит своевременную оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца. Поскольку она ранее в приватизации жилья не участвовала, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования на изложенных в заявлении основаниях.

Представитель ответчика – администрации Салбинского сельсовета, в судебное заседание не явился. Из поступившего в суд заявления главы администрации Салбинского сельсовета, следует, что администрация просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и не возражает против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю и ООО им. «Щетинкина» в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести решение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1980 года, что подтверждается справкой администрации Салбинского сельсовета № 400 от 25 мая 2017 года. В связи с трудовыми отношениями квартира ей была предоставлена для постоянного проживания совхозом им. «Щетинкина». 

Согласно информации администрации Салбинского сельсовета квартира по адресу: 

<

адрес> на балансовом учете в администрации сельсовета не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 мая 2017 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по 

<

адрес> от 05 июня 2017 года, сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Проживая в указанной квартире, истец не использовал право на ее приватизацию в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность граждан с 1991 года.

Пунктом 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации отнесен к муниципальной собственности, непосредственно в силу прямого указания закона.

На основании ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 указанного выше Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не оформлена в установленном порядке, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, что основано на требованиях приведенных выше правовых норм, согласно которым не переданное при реорганизации совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лица, занимающего такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений относительно заявленных требований истца в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд. 

Председательствующий А.О.Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена 18 сентября 2017 года.

Мотивированное Решение составлено 25 сентября 2017 года.