Дело № 2-1540-19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежной суммы в размере 280 000 руб., оплаченной госпошлины 6000 руб., указывая на то, что в ____ года между сторонами была достигнута договоренность о продаже земельного участка, находящегося у ФИО2 в собственности по адресу: ____, площадью кв.м., кадастровый номер №. Истец передал ответчику сумму 280 000 руб. в счет оплаты за земельный участок, о чем имеются расписки. Вместе с тем ____ г. истцу стало известно, что ответчик продал земельный участок третьим лицам, а также то, что ____ года земельный участок снят с кадастрового учета. Ответчик от возврата долга уклоняется.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил удовлетворить иск полностью.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признали и за необоснованностью заявленных требований и в связи с пропуском срока исковой давности, просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: под дачу, общая площадь кв.м. по адресу: ____

____ г., ____ г. и ____ г. ФИО2 оформил расписки о том, что им получены от ФИО1 деньги в общей сумме 280 000 рублей, в качестве задатка за земельный участок с кадастровым номером №, общая сумма сделки 1 000 000 руб.

Действительно, пункт 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает положение, в соответствии с которым, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела и установлено судом, обе стороны не предпринимали меры к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. При продаже земельного участка третьим лицам, истец не был об этом проинформирован, истцу об этом стало известно в ____ года из сведений Управления Росреестра по РС (Я), в связи с чем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, несостоятельны.

Таким образом, при ситуации, когда договор купли-продажи не был заключен по обоюдному согласию обеих сторон, не имеет правового значения, были ли денежные средства переданы в качестве аванса или задатка, следовательно, положение п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ к сложившимся между сторонами отношениям, не применимо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

При установленных обстоятельствах, когда стороны не принимали меры к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, а впоследствии невозможно было заключить данный договор, поскольку продавец произвел отчуждение земельного участка третьим лицам, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ денежная сумма в размере 280 000 рублей подлежит возврату, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 6000 руб., подтвержденная квитанцией от ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму 280000 руб., расходы по оплате госпошлины 6000 руб. Всего: 286000 (двести восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина