Дело № 2-696/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 12 сентября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском. В обоснование требования указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в совместной собственности ответчика и умершей М.Е.Д, (актовая запись №.... от 

<

дд.мм.гггг>). С 

<

дд.мм.гггг> оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 01.04.2017 образовалась задолженность в размере 204087,67 руб. 

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2017 в сумме 120331,19 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 6444,19 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО "Теплоэнергосервис», на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик, будучи извещенным должным образом, своевременно о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9-11). 

На основании договора приватизации от 11.12.1996 

<

адрес> передана в собственность М.Е.Д,, ФИО1 (л.д.8).

М.Е.Д, умерла (актовая запись №.... от 

<

дд.мм.гггг> по отделу ЗАГС администрации города Мончегорске).

ФИО1 в квартире по указанному выше адресу не проживает, снята с регистрационного учета 10.01.2006 на 

<

адрес> ....л.д. 8).

Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело на М.Е.Д,, умершую в 

<

дд.мм.гггг>, не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался, наследственная масса неизвестна (л.д. 21). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

В данном случае, ФИО2 Д,, как участники общей собственности на вышеназванную квартиру несли до момента смерти М.Е.Д, солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их имуществом.

Иной порядок оплаты коммунальных услуг М-выми соглашением с управляющей организацией не определен.

Из положений ст.ст.323, 324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Смерть одного из солидарных должников не освобождает остальных должников от оплаты задолженности к солидарным должникам.

До смерти М.Е.Д, ответчик не обращалась в ООО «Теплоэнергосервис» о разделе своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, поэтому после смерти одного из участников общей совместной собственности управляющая организация правомерно обратилась в суд с иском о взыскании задолженности к солидарному должнику.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2008 года до 01 ноября 2015 года в размере 137378,99 рублей (л.д.7) подлежит взысканию с ФИО1

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, ФИО1 после смерти М.Е.Д, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО1 в права наследования после умершей М.Е.Д, не вступала, оставшаяся 1/2 доля является выморочным имуществом. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из расчета, представленного истцом, следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01 ноября 2015 года по 01 апреля 2017 года начислена в размере 66708,68 руб. (л.д.7).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 33354,34 руб. 

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 170733,33 руб.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком плата за жилое помещение за указанный выше период вносилась не своевременно, начислена пени по состоянию на 30.04.2017 составляющая 120331,19 руб., размер пени пропорционально взыскиваемой с ответчика задолженности составляет 100669,07 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер пени подлежащей уплате, до 15000 руб., поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 5914,02 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 170733 (сто семьдесят тысяч семьсот тридцать три) рубля 33 копейки, пени в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 5914 (пять тысяч девятось четырнадцать) рублей 02 копейки.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.С. Кальгина