Дело № 2 –328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемь, РК 03 ноября 2017 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С., при секретаре Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, 

у с т а н о в и л :

ООО «Теплосфера» обратилось в суд с названными исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 по тем основаниям, что 01.08.2014 г. между ООО «Теплосфера» и администрацией Кемского городского поселения заключены договоры № 53 и № 54 аренды муниципального имущества Кемского городского поселения, согласно пункту 1.1 которых ООО «Теплосфера» обязано оказывать «услуги по бесперебойному круглосуточному обеспечению потребителей Кемского городского поселения услугами теплоснабжения, согласно действующих норм и правил, в соответствии с требованиями законодательства, договора аренды и по тарифам, установленных в соответствии с законодательством». ООО «Теплосфера» выполняет п. 1.1 договора и обеспечивает теплоснабжением дома, расположенные по ул. Гидростроителей, пр. Пролетарский, ул. Энергетиков.

Ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателем жилого помещения ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади.

Задолженность ответчиков перед ООО «Теплосфера» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги «отопление», за период с 01 августа 2010 г. по 31 октября 2016 г. составила 333945,74 руб.

Для погашения образовавшейся задолженности ООО «Теплосфера» направило в адрес ответчиков досудебное уведомление от 27 июля 2016 года № 155 о наличии задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги «отопление», с требованием оплаты. До настоящего времени ответ на уведомление не получен, и указанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

Пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за отопление за период с 1 августа 2010 г. по 28 августа 2017 г.составляет 226579,85 руб.

Просили взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Теплосфера»: задолженность за жилищно-коммунальные услуги «отопление» за период с 1 августа 2010 г. по 30 октября 2016 г. в размере 560525,59 руб., из них: основной долг - 333945,74 руб., пени – 226579,85 руб.; судебные расходы (госпошлину) в размере 8 805 рублей 25 коп.

Определением суда от 07 сентября 2017 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, для участия в деле на основании ст. 43 ГПК РФ были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Кемское ЖКХ», администрация Кемского муниципального района и ООО «Кемский расчетный центр».

Определением суда от 26 октября 2017 года для участия в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилфонд».

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплосфера» по доверенности - адвокат Обруч В.П., не явился, в поступившем заявлении поддержал заявленные требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ранее, в поступившей в суд телефонограмме возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска ответчиком срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилфонд» - директор ФИО3 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и принять решение на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Кемского городского поселения, администрации Кемского муниципального района, МУП «Кемское ЖКХ», ООО «Кемский расчетный центр», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, отказывает в иске.

Судом установлено, что на основании договоров аренды №, № 10 и 11 от 31 июля 2009 года, № 53 и № 54 от 01 августа 2014 года муниципального имущества Кемского городского поселения, заключенных ООО «Теплосфера» с администрацией Кемского городского поселения, ООО «Теплосфера» в исковой период оказывало услуги теплоснабжения потребителям на территории Кемского городского поселения, в том числе и ответчикам – жильцам дома № 13 по улице Гидростроителей г. Кемь. Начисление и сбор платежей за оказанные истцом услуги производилось ООО «Кемский расчетный центр» на основании Агентского договора № 2, заключенного 29 сентября 2009 года истцом и ООО «Кемский расчетный центр».

В соответствии со справкой № 9 от 12 сентября 2017 года, выданной ООО «РЦ» ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчиков по оплате услуг по отоплению за период с 01 августа 2010 г. по 31 октября 2016 г. составляет 333945,74 руб., пени – 226579,85 руб., всего: 560525,59 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 1.76-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми допускается внесение платы за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсонабжающим организациям собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных, услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии сп.13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 1 подп. «а» п. 9 Правил и положениями постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающсй организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления домом, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация имеет лишь при наличии принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Аналогичная правовая позиция отражена в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из ответа администрации Кемского муниципального района от 26.09.2017 г. исх. № 05/2047 в исковой период управляющими компаниями в отношении дома ответчиков были: ООО «ЖКХ», ООО «Жилфонд» и МУП «Кемское ЖКХ». Договоры управления были заключены 01.07.2015 г. и 01.09.2015 года МУП «Кемское ЖКХ» с собственником помещений – администрацией Кемского городского поселения. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «ЖКХ» г. Кемь прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 22.10.2013 г.

Таким образом, названные управляющие компании являлись исполнителем коммунальных услуг, имели право взимать плату за указанные услуги, в том числе услуги, используемые на общедомовые нужды.

Вместе с тем, истцом по делу выступает ресурсоснабжающая организация – ООО «Теплосфера». Решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома о внесении платы ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги по теплоснабжению (включая общедомовые нужды) истцом не представлено. Отсутствие таких решений подтверждается информацией с сайта «Реформа ЖКХ» Кемского муниципального района, где указано, что общие собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> с участием управляющей организации не проводились, а также ответом директора ООО «Жилфонд» ФИО3 на запрос суда от 30.10.2017 г. 

В случае непринятия в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации, ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что они не являются исполнителями услуг, не управляют многоквартирными домами.

Учитывая изложенное, правовые основания для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, в том числе за услуги на общедомовые нужды, отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом 3-х летнего срока исковой давности. Установлено, что истец обратился в суд с иском 04 сентября 2017 года, следовательно, 3-х летний срок начал течь с 05 сентября 2014 года. С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на 05 сентября 2014 года истец мог требовать внесения платы за отопление за август 2014 года. Таким образом, в требованиях истца о взыскании платы по отоплению за период с 01 августа 2010 года по июль 2014 года включительно надлежит отказать и в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд, на основании положений статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.

Судом при принятии искового заявления к производству истцу, на основании ст. 333.41 Налогового кодекса РФ, была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины. Поскольку судом в удовлетворении исковых требований отказано, на основании положений ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с истца в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в сумме 5314,93 руб.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к ФИО1 и ФИО2 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в сумме 8805 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей 25 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.С. Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 08 ноября 2017 года.