Дело № 2-1154/2023 

УИД 75RS0008-01-2023-001168-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14ноября 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е., 

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Доржиевой Е.С.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края к ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

представитель администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» (далее также администрация) ФИО4, действующая на основании надлежащей доверенности, обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО6 был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту3 Договора совместно с ФИО6 были вселены члены семьи: ФИО7 - жена, ФИО8 - сын. Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № был заключен с ФИО6 на основании его заявления, так как он являлся работником 

<

адрес>, жилое помещение было предоставлено как служебное.

Согласно пункту 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сроком на 5 лет.

Согласно дополнительного соглашению о прекращении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно пункт 3 обязательства по договору найма специализированного жилого помещения (служебной квартиры) прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время срок действия Договора найма специализированного (служебного) помещения № истек.

Согласно главе 9 пункта 11 договора, договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в следующих случаях: д) окончания срока действия договора, е) прекращения трудовых отношений с предприятием.

Администрацией для урегулирования возникающего вопроса в адрес ответчикабыло направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в кратчайшие сроки освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что на данный момент ответчики в администрацию не обращались, жилое помещение не освобождено.

Просит суд признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, его ходатайство об отложении судебного заседания ввиду занятости в другом судебном процессе с его участием, как адвоката, оставлено без удовлетворения. Суд, расценивает данное ходатайство, как злоупотреблением своими правами. При этом предыдущее судебное заседание было отложено по ходатайству ФИО6, по аналогичному основанию. Также ходатайство ФИО6 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Следственного управления Следственного комитета РФ, оставлено без удовлетворения, поскольку решение суда не влияет на права или обязанности данного лица. 

Ответчик ФИО7, действующая за себя и за несовершеннолетнего ответчика ФИО8 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила. 

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Указанная квартира была предоставлена в пользование ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын) по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прохождением ФИО6 службы в 

<

данные изъяты>, на срок пять лет. 

Дополнительным соглашениемот ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по вышеуказанному договору прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 и члены его семьи – ФИО7, ФИО8 после расторжения договора найма служебного жилого помещения, в отсутствии права пользования им, не передали квартиру собственнику, продолжают проживать в спорной квартире, не желая освобождать добровольно. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Доводы ответчика ФИО6 о не соблюдении истцом досудебного урегулирования спора, поскольку он не получал уведомление о необходимости выселения из спорного жилого помещения является несостоятельными, поскольку положения части 1 статьи 35 ЖК РФ не устанавливают досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Кроме того, с момента принятия к производству искового заявления, и достоверно зная о наличии гражданского дела в суде, ответчики в отсутствии каких-либо возражений, добровольно жилое помещение не освободили. 

Согласно статье 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таком положении на основании положений статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 (в лице законных представителей ФИО6, ФИО7) (с каждого) следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>,ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Бурятия, ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить указанных лиц без предоставления иного жилого помещения, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 (в лице законных представителей ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2), государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.