дело № 2-2191/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 06 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.06.2013 года. Собственником спорной квартиры ранее являлась ФИО3 В п. 5 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО3, которая будет снята с регистрационного учета в срок до 01 июля 2013 года. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире. 

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой возращен за истечением срока хранения.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.06.2013 года, заключенного с ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2013 года сделана записи регистрации №.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1 и ответчик ФИО3 

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истцы ответчику не давали, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истцов ответчик не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право на жилое помещение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова