Дело № 2-4203/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре судебного заседания Колбиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Уютный дом» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 68 974 рубля 11 копеек, пеню в размере 12 374 рубля 74 копейки, расходов на оплату услуг юриста в сумме 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 640 рублей 46 копеек, указав, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована ответчик, которая уклоняется от своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 68 974 рубля 11 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 68 974 рубля 11 копеек, пеню в размере 12 374 рубля 74 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 640 рублей 46 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещался своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, причины не явки не известны. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

ООО «УК «Уютный дом» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается Уставом ООО «УК «Уютный дом».

Согласно лицевому счету и выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: собственник ФИО1 ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи собственника: сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчика за жильё и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 974 рубля 11 копеек, пеня в сумме 12 374 рубля 74 копейки. 

При указанных обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, о снижении которых ответчиком не заявлено, подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

Разрешая требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в сумме 10 000 рублей, понесенных в связи с оплатой услуг представителя, суд учитывает, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств несения указанных расходов, равно как и доказательств самого факта заключения договора на оказание юридических услуг, в связи с чем указанное требование удовлетворению не подлежит.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 640 рублей 46 копеек, подтверждаются платежными поручениями, и подлежат взысканию с ответчика в соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом»» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 974 рубля 11 копеек, пеню в сумме 12 374 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 640 рублей 46 копеек, всего 83 989 рублей 31 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук