Дело № 2-69/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года п. Шаля 

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что указанная квартира выделена его маме М. в 1993 году на основании ордера на жилое помещение. Он был указан в этом ордере в качестве члена семьи нанимателя. С этого времени он проживает в указанной квартире. После смерти его мамы он остался проживать в спорной квартире по договору социального найма. Квартира в муниципальной собственности не значится. По этим причинам у него отсутствует право на приватизацию указанной квартиры.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Так же пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован и проживает один. После смерти своей мамы ДД.ММ.ГГГГ он взял на себя обязательства по содержанию указанного имущества, производит текущий ремонт жилого помещения, следит за его состоянием, оплачивает потребленную электроэнергию, оплачивает арендные платежи за пользование земельным участком, на котором расположена указанная квартира. Квартира в муниципальной собственности не значится, то есть оказалась безхозным имуществом, поэтому ему не с кем заключить договор приватизации на эту квартиру. По этим основаниям просит признать за ним собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направил телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно справок Администрации городского округа 

<

адрес> и Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский», копии паспорта истца по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, других лиц не зарегистрировано и не проживает (л.д. 10-11, 13).

Этими доказательствами подтверждается то, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено М. и ее сыну ФИО1 (л.д.8).

Из справки о смерти следует, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справки Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о собственнике на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.9).

Из справки Администрации городского округа 

<

адрес> видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.9).

Таким образом, установлено, что спорная квартира на баланс муниципалитета принята не была.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры. 

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Из представленных истцом доказательств видно, что он несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д.16-23).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 имеет регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживет по указанному адресу по настоящее время, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации. 

Других лиц, зарегистрированных в этой квартире, не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как ФИО1 не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации. 

Судебные расходы по делу истец просит отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 07.02.2017 года. 

Председательствующий судья С.Н. Миронова