РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2177/2025 УИД 56RS0008-01-2025-004315-24

г. Бузулук 06 октября 2025 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., 

при секретаре Бажуткиной Е.Н., 

с участием: истца ФИО1 А,

третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж и земельный участок с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 Н, гаражно-строительного ФИО19,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области, в котором просит включить в наследственную массу после смерти матери КН умершей ** ** ****, принявшей наследство после смерти супруга ВИ, умершего ** ** ****, но не оформившей гараж №, земельный участок 

<

адрес>

Признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на указанные гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража №. На отведенном земельном участке отец построил гараж №. ** ** **** его отец умер. Гаражом с земельным участком его отец пользовался до своей смерти, гараж с земельным участком своевременно не оформил. После смерти отца наследство приняла фактически его супруга, которая пользовалась гаражом с земельным участком до своей смерти - ** ** ****, также не оформив их надлежащим образом. После смерти матери истец является наследником, вступил в наследство, однако, гараж с земельным участком в наследство не вошли, поскольку данное имущество не зарегистрировано в регистрирующем органе. Указанным гаражом с земельным участком пользуется истец, несет бремя его содержания. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ГСК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО4, которая в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований, пояснив, что не возражает против удовлетворения иска. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью. 

На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права. 

Исходя из положений статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Одним из оснований возникновения права в силу закона являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые указаны в законе в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленных документов следует, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ** ** ****

Выпиской из распоряжения администрации г. Бузулука от ** ** **** подтверждается, что ВИ отведен земельный участок под строительство кооперативного кирпичного гаража, 

<

адрес>.

Как следует из справки ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** ****, гараж № учтен за ВИ

Из технического плана здания видно, что нежилое здание – гараж №, выстроенный в ** ** ****.

Из сообщения Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука от ** ** **** следует, что с выездом на место на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ** ** **** установлено, нежилое здание – гараж № расположено в одном ряду с ранее оформленными гаражами соответствует Правилам землепользования и застройки г. Бузулука, утвержденным постановлением администрации г. Бузулука от ** ** **** №

ВИ умер ** ** ****. После его смерти по общедоступным сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации notariat.ru, наследственное дело не заводилось.

Однако, как следует из домовой книги, совместно с ВИ на момент его смерти по адресу: 

<

адрес> проживала его супруга – КН что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти супруга. 

КН умерла ** ** ****. 

Справкой председателя ГСК подтверждается, что ФИО2 пользуется гаражом №.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что родители истца в период брака выстроили спорный гараж, право на возведение гаража подтверждено решением органа местного самоуправления, принятого в установленном законом порядке. 

На момент приобретения гаража законодательство не связывало возникновение права собственности на него с государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости. 

После смерти ВИ наследство по закону приняла наследник первой очереди - супруга которая фактически вступила в права наследования по закону, но не оформила свои права на спорный гараж. После смерти КН единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство является сын наследодателя ФИО2 – истец по делу. 

Свидетель Б. 

Свидетель Н. 

Таким образом, к истцу в порядке наследования по закону после смерти матери, которая приняла наследство по закону после смерти своего супруга, но не оформила наследственные права на спорный объект недвижимости, перешло право собственности на спорный гараж, так как в ходе судебного разбирательства по делу установлено приобретение наследодателем прав на спорный гараж в установленном на день приобретения порядке, истец является наследником по закону, к которому перешло право на спорный гараж и единственным препятствием к оформлению права на наследство является то обстоятельство, что наследодатели не зарегистрировали при жизни право собственности на спорный гараж. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на гараж суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлены основания для возникновения у наследодателей права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, размер земельного участка, предоставленного первоначально под его строительство и фактически занимаемого гаражом земельного участка не совпадают, в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок под гаражом следует отказать, что не препятствует истцу в дальнейшем обратиться в администрацию МО г. Бузулук Оренбургской области с целью приобретения прав на фактически занятый гаражом земельный участок в установленном законом порядке 

Руководствуясь статьями 12, 218, 1110, 1112 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 А право собственности на гараж 

<

адрес>, в удовлетворении остальных исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2177/2025 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-004315-24.