Дело 2-266/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 августа 2017 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием помощника прокурора Харовского района Воробьева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него. В обоснование иска указал, что он (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Х № Х, выданного нотариусом по нотариальному округу Харовский район Вологодской области.

В данной квартире зарегистрирована ФИО2, так как ранее она проживала с умершим братом истца – Х

После смерти брата истец ежемесячно переводил ФИО2 денежные средства для оплаты коммунальных платежей. На карте, оформленной на покойного брата была подключена услуга «Автоплатеж». С января Х данная услуга каким-то образом была отключена, переведенные денежные средства были использованы ответчицей на личные нужды. По коммунальным платежам образовалась задолженность.

Поскольку ответчица ФИО2 не является родственником истца, нарушает правила пользования жилым помещением истец ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Х

В суд истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В предшествующем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире его братом – Х., который умер Х., так как проживала с ним с Х. Брак между Х и ФИО2 зарегистрирован не был. После смерти брата он (ФИО1) устно договорился с ФИО2 о том, что будет переводить деньги за оплату коммунальных платежей на карту умершего брата. ФИО2 может проживать в данной квартире не нарушая прав собственника. Однако, ФИО2 переведенные деньги тратила не на оплате коммунальных платежей, а на личные цели. Предоставила квартиру для проживания посторонних мужчин, распития в ней спиртных напитков. Кроме того, ФИО2 без его (ФИО1) согласия продала вещи умершего, которые были приобретены до их совместного проживания. Квартира находится в неприбранном состоянии, имеется долг по оплате коммунальных платежей, который был оплачен им (ФИО1). Дом оборудован печным отоплением, поэтому имеется угроза уничтожения имущества и причинения ущерба соседям.

В суд ответчик ФИО2 не явилась, уведомлена судом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В данном случае ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку судом судебные повестки были направлены по месту её регистрации. 

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель МО МВД России «Харовский» не явился, уведомлен судом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Харовского района, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Х, умерший Х., приходился родным братом истцу ФИО1

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону Х9, выданному нотариусом по нотариальному округу Харовский район Вологодской области наследником к имуществу Х состоящему из квартиры, расположенной по адресу: Х является его брат ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровый номер Х зарегистрировано в установленном законом порядке Х

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг в ООО «ПРИОРИТЕТ», ОАО «Вологодская сбытовая компания» за потребленные коммунальные услуги.

Согласно копии поквартирной карточки квартиры, расположенной по адресу: Х в данной квартире с Х. по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 на учете в КУ «ЦЗН ВО» в отделении занятости населения по Харовскому району не состоит.

Согласно бытовой характеристике, данной УУП МО МВД России «Харовский» ФИО2, проживающая в Х ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками в быту. Предоставляет квартиру для проживания посторонних граждан и распития спиртных напитков.

В суде свидетели Х., Х Х., супруга истца ФИО1, показали, что в спорной квартире ФИО2 проживала с Х. – братом истца. После смерти Х ФИО2 предоставляет данную квартиру для распития спиртных напитков посторонним гражданам, для проживания в ней. Ведет антисоциальный образ жизни. Распродает вещи умершего Х приобретенные им до совместного проживания с ФИО2 Поскольку дом с печным отоплением опасаются за сохранность дома, за безопасность соседей.

Свидетель Х также пояснила, что по приезду в квартиру без предупреждения, было установлено, что в квартире грязно, вежи не прибраны. В квартире проживают посторонние мужчины, согласия на проживание и нахождение в квартире которых истец ФИО1 не давал. ФИО2 снимала с банковской карты перечисленные истцом для оплаты коммунальных услуг деньги и тратила их на собственные нужды. Из личного разговора с ФИО2 ей известно, что о судебном процессе ФИО2 знает. В родственных отношениях с ФИО2 истец ФИО1 не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО3 – собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Х и не являлась таковым на моменте регистрации по месту жительства в выше указанной квартире. ФИО2 и умерший Х, брат истца состояли в гражданском браке с Х. Договор найма, аренду между истцом и ответчиком не заключался, имелась устная договоренность о проживании ФИО2 в спорной квартире. ФИО2 в квартире проживает постоянно, при этом бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Предоставляет квартиру для проживания посторонних граждан, распития спиртных напитков, при этом собственник квартиры ФИО1 разрешения на это ФИО2 не давал, категорически против этого. Суд приходит к выводу, что ФИО2 использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением. ФИО2 была предупреждена истцом о необходимости допущенных нарушений, однако мер к исправлению не приняла. Таким образом имеются основания для выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Х без предоставления ей иного жилого помещения.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в возмещение понесенных истицей расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд пропорционально удовлетворенному требованию 100 рублей. 

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Заочное решение изготовлено 28 августа 2017г.