УИД 47RS0005-01-2024-004374-21

Гражданское дело № 2-345/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 20 января 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 27.12.1996 года. С августа 2013 года ответчик не проживает в квартире, выехала добровольно за пределы Российской федерации, данной жилой площадью не интересуется, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйство никогда не ведет, проживает с момента отъезда в штате Калифорния в США.

Добровольно сняться с регистрационного учёта не имеет возможности, истец полагает, что ответчик утратил права на жилое помещение, поскольку не является уже членом семьи.

Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> снять ее с регистрационного учёта.

В ходе слушания дела, истец ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик – ее дочь, проживает в штате Калифорния в США, поехала учиться, вышла там замуж, купили свое жилье, возвращаться не собирается. Необходимо выписать ее для продажи квартиры.

Третье лицо - ФИО3 требования поддержал, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик, меры к извещению которых приняты судом надлежащим образом в суд не явились, об отложении слушания дела не просила, представила заявление о признании требований о признании ее утратившей права пользования квартирой.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Так, в силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения: квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22.05.1996 года.

Согласно справке ф. № 9 в квартире зарегистрированы ответчик - ФИО2 и третье лицо - ФИО3 с 27.12.1996 года.

Ответчик не проживает в квартире с августа 2013 года, так как выехала за переделы Российской федерации.

Установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляла, и снятие их с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей оплаты коммунальных услуг и для реализации других прав. 

Истец полагает, что ответчик утратила право на жилое помещение и просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, суд полагает, что требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу и осуществляется органами регистрационного учета при предъявлении судебного акта, вступившего в законную силу.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить, частично.

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженку 

<

адрес> края, документированной паспортом гражданина 

<

данные изъяты>, утратившим право на жилую площадь квартиры расположенную по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес> литера А, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья А.Б. Думчева