Дело № 2-2-111/2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего – судьи Никишина В.Н.,

при секретаре – Сима Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Думиничи

29 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

28 февраля 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, так как бывший собственник жилого помещения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированными в квартире принадлежащей истцу. Факт регистрации в принадлежащей ей квартире ФИО2 нарушает ее права собственника жилого помещения. Кроме того, в ее адрес поступают письма на имя ФИО2, которые могут свидетельствовать об образовавшихся долгах ФИО2, что вызывает ее беспокойство. ФИО2 не выполнил условие, предусмотренное договором, до сих пор с регистрационного учета не снялся, хотя из квартиры выехал после заключения договора купли-продажи. С момента выезда он прервал с ней связи, его место проживание ей неизвестно, и потому она была вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивала, в обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не установлено.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Ефимов В.Я. исковые требования ФИО1 не признал.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области – надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил, своего отношения к исковым требованиям не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца ФИО1 – ФИО3, ответчика ФИО2, представителя Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ефимова В.Я., свидетеля ФИО9, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно свидетельства о государственный регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО10, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д.8).

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, произведена актовая запись о заключении брака за №, что после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия мужа ФИО1. (л.д.9). 

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, произведена актовая запись о расторжении брака за №, что после расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО1. (л.д.10). 

Из выписки из домовой книги администрации сельского поселения «Село Новослободск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ8 года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.13).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.ст.30, 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Справкой администрации сельского поселения «Село Новослободск» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 по мету своей регистрации по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживает, его фактическое место проживания неизвестно. (л.д.14).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, что следует из ч.1 ст.20 ГК РФ.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 Закона регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу ст.10, ст.31 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают на основании договоров, иных сделок, а также других оснований, предусмотренных законом, и обусловлены фактическим проживаем граждан в жилом помещении.

Материалами дела не установлено место жительства ответчика ФИО2 

Истец ФИО1 соглашение с прежним собственником квартиры ФИО2 о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> не заключала, в спорной квартире ответчик длительное время, с 2004 года не проживает, в связи с чем ФИО2 не имеет права на пользование указанным жилым помещением.

Исходя из пункта 12 договора купли-продажи квартиры за ФИО2 сохраняется право на проживание в квартире до момента снятия с регистрационного учета, при этом он (ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Регистрация в жилом помещении ФИО2 носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением, поскольку сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено.

Факт регистрации в принадлежащем ФИО1 квартире ФИО2, нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку размер начисляемого платежа за потребляемый газ зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. При этом ее в адрес поступают письма на имя ФИО2, которые могут свидетельствовать об образовавшихся долгах ФИО2, что вызывает ее беспокойство.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В порядке требований, предусмотренных ст.56 ч.1 ГПК РФ, представленные истцом ФИО1 доказательства, являются достаточными. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.