Дело № 2 -371/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000415-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2025 года

р.п. Вача 13 августа 2025 года

Вачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Маркиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.Н., 

с участием помощника прокурора \ Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу \, \ \, возмещении судебных расходов, указывая, что \ она купила у ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: \, о чем был заключен договор купли - продажи. Право собственности на указанный жилой дом за ней было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним \ была сделана запись регистрации \, выдано \ свидетельство государственной регистрации права (повторное): \, взамен свидетельства: серия \ \, выданного \. В день заключения договора купли-продажи ФИО2 в доме проживал, но зарегистрирован в нем не был. Также в день заключения договора купли-продажи \ между ней и ответчиком был произведен полный расчет и земельный участок, а также жилой дом были мне переданы, что подтверждается актом приема-передачи. В феврале 2023 года ФИО2 обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в ее жилом доме, так как ему необходима была регистрация, при этом заверил истца, что это ненадолго, и что вскоре он снимется с регистрационного учета. ФИО1 согласилась и \ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: \, что подтверждается выпиской из домой книги, выданной \ Арефинским административно-территориальным отделом Администрации Вачского муниципального округа \. В принадлежащий ей жилой дом ответчик после регистрации не вселялся и не проживал. Договор между ней и ФИО2 о пользовании моим домом не заключался. До настоящего времени ответчик не выполнил свое обещание и остается зарегистрированным в доме истца. Место жительства ФИО2 истцу не известно. На ее телефонные звонки он всегда обещает сняться с регистрационного учета, но не выполняет свои обещания. ФИО2 членом ее семьи не является, никаких семейных отношений у истца с ответчиком нет. Из-за регистрации ФИО2 в доме истца ФИО1 не может в полной мере реализовать свое право собственника на распоряжение им. Считает, что ФИО2 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. В связи с обращением в суд ФИО1 заплатила государственную пошлину в размере 3 000 рублей, также оплатила адвокату за услуги по оформлению искового заявления 7 000 рублей. Всего ее расходы составили 10 000 рублей. Просит взыскать с ответчика что указанную сумму.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция не была получена адресатом и вернулась в суд без вручения из-за истечения срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором. 

Суд считает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств того, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился за получением судебного отправления по приглашению органа почтовой связи, суд находит ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Навашинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в котором говорится, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ часть 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По смыслу действующего жилищного законодательства лицо может быть признано не приобретшим права пользования жилым помещением, если оно не вселялось в спорное жилое помещение, либо выселено с нарушением требований законодательства.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с \ на основании договора купли продажи от \ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: \, \, \, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права \, выпиской из ЕГРН.

Согласно ответа на запрос МО МВД России «Навашинский» от \ \ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: \, р\, \ \

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживания в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении по адресу: \, \ членом семьи истца не является, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, содержанием спорного жилого дома не занимается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком после регистрации последнего в спорном жилом помещении, заключено не было. 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком ФИО2 доказательств обратного суду не представлено. 

В связи с вышеизложенным суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. « е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При обращении заинтересованных лиц к уполномоченным должностным лицам и органам регистрационного учета, их требования о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д.. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательство РФ не предусматривает. 

Согласно статей 3 и 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. \ для регистрации по месту жительства или пребывания граждане обязаны предоставить регистрационному органу соответствующий пакет документов путем личного прибытия по месту нахождения органа, а регистрационный орган обязан произвести регистрационные действия или отказать в регистрации при не представлении гражданином (заявителем) установленных законом документов.

Изменить установленный законом порядок регистрации вправе уполномоченный на то орган. В полномочия суда не входит изменение установленного законом порядка снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства или пребывания.

В связи с тем, что суд признал ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: \ \, указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 просит также взыскать с ответчика судебные расходы. 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 обратилась к адвокату адвокатской конторы \ за оформлением искового заявления. Согласно чеку по операции ФИО1 было оплачено 7000 рублей за оформлением искового заявления. Также ФИО1 оплатила госпошлину в размере 3000, 00 рублей, что подтверждается чеком по операции. 

Суд считает, что данные расходы являлись необходимыми для истца, подтверждаются документально, и, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ находит необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 10000 руб. в счет возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, \ года рождения (паспорт \ \ \, \) не приобретшим право пользования жилым помещением домом по адресу: \.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: \.

Взыскать с ФИО2, \ года рождения (паспорт \ \ \, \) в пользу ФИО1, \ года рождения (паспорт \ \ в \ \, \) судебные расходы в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Срок обжалования заочного решения в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский межрайонный суд Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Маркина Е.А.