Дело № 2-1901/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В., 

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО16 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что на основании договра купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником квартиры. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами семьи бывшего собственника квартиры. Истец пытался связаться с ответчиками, но по словам ответчика ФИО12 члены ее семьи являются гражданами Украины и выехали туда на постоянное место жительства. Имущества и иных предметов принадлежащих ответчикам в квартире нет, жилым помещением ответчики не пользуются, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала просила удовлетворить. 

Представитель ответчиков - адвокат ФИО11, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает в 

<

адрес> ФИО3 не видел с 2014 года, ФИО6, ФИО4, ФИО5 уехали в Киев.

Заслушав сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 в лице представителя ФИО14 и ФИО15

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО16

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в нем, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселения не предпринимали, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2019 года.