Дело № 2-195/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Копылова В.В., при секретаре Шалом Н.А., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в квартире зарегистрирована ответчица ФИО3 Ранее он проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, где и зарегистрировал ответчицу. В 2003 году ответчица покинула квартиру и не проживала в ней более никогда. В 2007 году истец разменял квартиру на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Туда же зарегистрировали и ответчицу. Однако в квартире ответчица не проживала и квартплату не вносила. Данная квартира была признана аварийной и истцу была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, за которую ответчица не платила. Ответчица проживает в 

<

адрес>.

Истец считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, так как в течение длительного времени, 11 лет, она не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о ее намерениях сохранить за собой право на пользование жильем.

Истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что зарегистрировал ФИО3 в жилом помещении по пер. Киевскому, 2-1, так как они в то время проживали с ней. Но с 2003 года отношения с ответчицей прекратились и она выехала из квартиры.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что до 2004 года проживала с ФИО2 в квартире по 

<

адрес>. Затем выехала из этой квартиры и переехала жить в пгт. Смирных, так как ухаживала за больной женщиной ФИО4 и проживала у нее в квартире по адресу: 

<

адрес>. Когда ФИО4 умерла, ФИО3 с разрешения ее детей осталась проживать в этой квартире. Живет там и сейчас. Уезжала от ФИО2 добровольно, он не препятствовал ей проживать в квартире, конфликтов с ним не было. Возвращаться в с. Победино и проживать в квартире с ФИО2 Герасимец не намерена. Ее вещей в квартире у ФИО2 нет. Регистрироваться в квартире по адресу: 

<

адрес>, Герасимец не желала, ее заставила там прописаться руководитель территориального органа ФИО7. Вселяться в данную квартиру Герасимец не желает, препятствий для вселения ФИО2 ей не чинил. Ей лишь нужна регистрация в жилом помещении, так как в следующем году нужно оформлять пенсию.

Представители третьих лица Администрации МО ГО «Смирныховский», УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № 01-1657/2016 от 30 ноября 2016 года ФИО2 на основании постановления главы МО ГО «Смирныховский» от 28.11.2016 г. № 1657 предоставлена 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение подлежала вселению ФИО3.

Согласно поквартирной карточке, наниматель ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении 03.12.2016 года, ФИО3 – 09.12.2016 года.

Истцом представлены суду платежные документы, свидетельствующие о несении им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире за 2017-2018 годы.

Свидетель ФИО5 показала, что ФИО2 по 

<

адрес> проживал с ФИО3, затем, лет пятнадцать назад, она уехала, и по 

<

адрес>, а затем и по 

<

адрес>, он проживал уже без нее. 

Свидетель ФИО6 показала, что живет вместе с ФИО2 с 2017 года. Когда ФИО2 жил по 

<

адрес>, он сам платил за квартиру. По 

<

адрес> он тоже сам всегда платит. ФИО1 никогда не жила в квартире по 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из дела видно, что ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала. Ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Намерений вселиться в квартиру ответчица не имеет. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Копылов

В окончательной форме решение принято 28 мая 2018 года.

Судья В.В. Копылов