Дело № 2- 3715/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2017 года,

при секретаре судебного заседания Макарцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги в порядке наследования, пени, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 108721 рубль 23 копейки, пени в сумме 19931 рубль 75 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3774 рубля 00 копеек, указав, что они являются управляющей компанией и на основании договора управления оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенных по адресу: ЕАО, 

<

адрес> корп.а. Ответчик является наследником умершего ФИО4, который был собственником 

<

адрес> корп.а 

<

адрес> ЕАО. С 01.10.2008 года у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющую компанию ООО «Единые Коммунальные Системы». В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 108721 рубль 23 копейки за период с 01.11.2015 года по 01.06.2017 год. За несвоевременное и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в размере 19931 рубль 75 копеек за период с 01.11.2015 года по 01.06.2017 год. Просят требования удовлетворить, а так же взыскать судебные расходы в сумме 3774 рубля 00 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, согласился на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась по известным суду адресам и по месту регистрации, за повесткой не явилась, уважительность причин не явки не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ООО «Единые Коммунальные Системы» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес> корп.а., обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, обеспечивает коммунальными услугами установленного качества граждан, проживающих в многоквартирных домах; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; обеспечивает реализацию решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, имеет право требовать от пользователей жилых помещений оплаты услуг и работ в порядке, установленном жилищным законодательством и т.д., что подтверждается договором №1 управления многоквартирными жилыми домами от 30.04.2008 года.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наряду с собственником жилья дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.3 ст.31 ЖК РФ)

В свою очередь ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. установлена возможность полного или частичного освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту жительства при предоставлении подтверждающих документов.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением предусмотренных законом случаев.

При этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Собственником 

<

адрес> корп.а 

<

адрес> являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО4 является ФИО6 ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается извещением от 26.07.2016 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

При этом в соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В свою очередь из разъяснений, содержащихся в п.п. 58 и 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

На день смерти ФИО4 у него имелась задолженность по квартирной плате с 11.2015 года по 14.02.2016 года.

Со дня открытия наследства обязательство по квартирной плате возлагаются на наследника принявшего наследство независимо от времени этого принятия.Таким образом задолженность по квартирной плате подлежит взысканию с ответчика за период с 01.11.2015 года по 01.06.2017 года в сумме 108721 рубль 23 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене составила за период с 01.11.2015 года по 01.06.2017 года 19931 рубль 75 копеек. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представила суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика в сумме 3773 рубля 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по 01.06.2017 года в сумме 108721 рубль 23 копейки, пени за период с 01.11.2015 года по 01.06.2017 года в сумме 19931 рубль 75 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3773 рубля 06 копеек, а всего 132426 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд Индустриального района г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.