РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Никольское о признании права собственности на жилой строение (дачный дом), 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд иском о признании за ней права собственности на жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м по указанному адресу. На участки истица произвела строительство дачного дома, однако когда обратилась за регистрацией права собственности, получила отказ, поскольку в сведениях ЕГРН отсутствует указание на номер участка, тогда как в сведениях о жилом доме указан №. Ссылаясь на то, что она, как собственник участка, имеет право на оформление в собственность вновь созданного объекта – садового дома, оснований для отказа в регистрации права не имеется, истица просит удовлетворить требования.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истца установлено, что на основании договора дарения от 05.10.2017 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

На земельном участке был возведен садовый дом, который поставлен на кадастровый учет как объект находящийся в стадии строительства.

Истица пояснила, что она завершила строительство дома и обратилась за регистрацией права собственности, однако ей было отказано, поскольку не подтверждено, что дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице. При этом истица пояснила, что во всех правоустанавливающих документа был указан номер земельного участка №, в связи с чем указанный номер был указан и в сведениях о земельном участке, однако при регистрации перехода права собственности на земельный участок в сведения Росреестра не был внесен номер участка, при этом исправить описку и указать номер участка истице отказали.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на возведенный дом истицей в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с разночтением адресов объектов недвижимости (земельного участка и садового дома).

Согласно положениям ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимостивид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;описание местоположения объекта недвижимости и др.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Из представленных материалов дела установлено, что ранее земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал на праве собственности ФИО Участок был поставлен на кадастровый учет с указанным адресом и номером участка. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарил участок своей жене ФИО1, при этом адрес участка не изменялся, между тем при регистрации перехода права собственности в сведения ЕГРН не был внесен номер участка №.

Таким образом в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что спорное жилое строение (садовый дом) располагается на земельном участке принадлежащем истице.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст.12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Никольское о признании права собственности на жилой строение (дачный дом) удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (дачный дом), расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июня 2018 года.

Судья: подпись