РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2024 года г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Филатовой О.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С её согласия в 2009 г. в доме была зарегистрирована ФИО2, которая в доме не проживает с 2012 г., не хранит в доме своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением она с ФИО2 не заключала. Местонахождения ответчика ей не известно.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, а также пояснила, что ответчик ФИО2. является её внучкой. С её согласия ответчик была зарегистрирована в доме. С 2012 г. ответчик по настоящее время не проживает в её доме. Она не поддерживает отношения с внучкой и не знает её место жительства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, посредством направления судебной повестки и передачи телефонограммы. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчиков соблюдены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав истца ФИО3, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40). 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-13, 21-22). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована ФИО2, которая значится зарегистрированной по указанному адресу по настоящее время (л.д.14, 18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Из пояснений истца ФИО3, а также из справки МБУ г.о.

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 является её внучкой (л.д.14).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 и ФИО2 длительное время. ФИО2 приходится внучкой ФИО3 ФИО2 проживает со своей семьей за пределами 

<

адрес>, где конкретно она не знает. ФИО2 примерно 10 лет не проживает в доме ФИО3 и не хранит там свои вещи, к бабушке не приезжает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, она не является членом семьи собственника указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчик в спорном доме не проживает, личные вещи в данном доме не хранит, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33). 

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ней не заключала, ответчик, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей там не хранит, не несёт расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Кроме того, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Признание ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № ОВМ МУ МВД России «Иркутское») утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пер.Селекционный, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Е. Филатова