Дело № 2-22/2025

УИД: 22RS0030-01-2024-000317-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 февраля 2025 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего 

судьи Ширяева А.В.

при секретаре Григорьевой О.И., 

с участием: истца ФИО1,

истца ФИО2

представителя ответчика – адвоката Тарасова С.И., 

помощника прокурора Курьинского района Слепенчук Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением указав, что у них в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей им выше указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, который на тот момент являлся членом их семьи как родной сын. По достижении возраста совершеннолетия ответчик фактически выехал с принадлежащей им квартиры. В настоящее время ответчик членом их семьи не является, фактически в принадлежащей им квартире не проживает, бремя содержания недвижимости не несет. В письменной форме договор аренды не заключался. Членом семьи ответчик не является, однако добровольно выписываться из принадлежащей им недвижимости не желает.

В связи с изложенным, просят признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечена администрация Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверты вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения».

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Тарасов С.И., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лицах – миграционного пункта ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощёковский», администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно материалам дела, в том числе адресно-справочным сведениям МП ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощековский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, бремя содержания недвижимости не несет. В письменной форме договор аренды недвижимости между истцами и ответчиком не заключался. 

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Ответчик собственником жилого помещения не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, доказательства присутствия вещей ответчика в спорном жилом помещении не представлены. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик не оплачивает истцу денежных средств, в виде расходов по содержанию жилья, соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания и пользования истцом с ответчиком не заключено, т.е. у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года. 

Судья: А.В. Ширяев